Votre maison idéale dans un emplacement privilégié : villa d'architecte exclusive Saisissez cette opportunité et acquérez cette maison individuelle moderne et bien pensée, située dans un quartier résidentiel calme de la rue des Romains à Bertrange. Son architecture contemporaine et son emplacement exceptionnel vous séduiront immédiatement. Un système de chauffage géothermique moderne garantit de faibles coûts d'exploitation dans cette maison basse consommation de classe énergétique AA. Avec une surface habitable totale d'environ 242 m² et une surface utile d'environ 169 m², cette maison individuelle haut de gamme comprend trois chambres et une suite parentale privée dans la mezzanine. Aménagement bien pensé : au rez-de-chaussée, la grande cuisine ouverte offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous y trouverez également des toilettes pour invités et un bureau qui peut également servir de chambre d'amis. Depuis le double garage, une porte climatisée vous permet d'accéder directement au rez-de-chaussée. Au premier étage, la grande galerie offre suffisamment d'espace pour y aménager confortablement un studio ou un espace télévision ouvert. Détails en un coup d'?il : - Rez-de-chaussée : bureau/chambre d'amis - Cuisine ouverte avec accès à la terrasse - Toilettes pour invités - Double garage avec accès direct à la maison 1er étage : - Trois chambres - Une salle de bains - Studio ou bureau/coin télévision dans la galerie 2e étage : - Suite parentale exclusive avec chambre, accès direct à la terrasse, dressing et salle de bains privative avec sauna infrarouge. Une bibliothèque confortable complète cet étage. La maison dispose d'un sous-sol. Vous y trouverez, outre des caves, un espace bien-être et une salle de loisirs équipée d'un chauffage au sol. Nous vous enverrons volontiers la description détaillée de la construction sur simple demande. Les aménagements extérieurs seront entièrement terminés à la remise des clés : accès à la maison, allée et terrasses - tout est prêt à être emménagé. Le lien suivant vous permettra d'accéder à nos offres immobilières : https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienan Situation: De superbes villas à Bertrange ! Votre nouvelle maison vous attend ! Bienvenue à Bertrange, au Luxembourg, où la vie moderne et la beauté naturelle se rencontrent. Découvrez nos villas exclusives, parfaitement adaptées à vos besoins. Nous vous offrons ici l'occasion unique de construire la maison de vos rêves dans l'un des endroits les plus prisés du Luxembourg. Pourquoi Bertrange ? Emplacement idéal : Bertrange se trouve à seulement quelques minutes de la capitale animée, Luxembourg-ville, tout en offrant le calme et le charme d'une petite ville idyllique. Parfait pour les navetteurs et les familles. Excellente infrastructure : écoles, centres commerciaux, restaurants et loisirs, tout se trouve à proximité immédiate. Vous bénéficiez également d'excellentes liaisons routières et de transports publics. Proche de la nature et reposant : profitez de promenades dans la nature, découvrez les parcs et forêts environnants ou détendez-vous simplement dans votre propre jardin. Bertrange vous offre l'équilibre parfait entre le confort urbain et la tranquillité de la nature. La maison de vos rêves vous attend ! C'est le moment de réaliser votre rêve immobilier. Contactez-nous dès aujourd'hui et réservez l'une de nos villas exclusives à Bertrange. Nous serons heureux de vous conseiller personnellement et de vous accompagner à chaque étape de votre projet de construction. Réalisez votre rêve immobilier ! À Bertrange, le quartier résidentiel haut de gamme du Luxembourg !