**Maison d'exception à Bertrange ? Projet avec autorisations prêtes** Située dans un cadre résidentiel privilégié, au coeur de Bertrange, cette maison est nichée dans la paisible rue Dicks (rue sans issue) offre un vaste potentiel sur une parcelle de 12,90 ares. Avec une surface habitable de 620 m², ce bien en état de gros oeuvre vous permet de façonner votre futur chez-vous selon vos envies. La maison a été entièrement démolie à l'intérieur et bénéficie d'une extension moderne, offrant ainsi un cadre idéal pour une rénovation sur mesure. Notre partenaire peut également vous établir un devis pour vous livrer cette maison "clé en main". La maison se compose comme suit: Au sous-sol : - Garage pour 2 voitures - Espace détente et salle de fitness - 1ère chambre à coucher - Salle de bain - Hall - Chaufferie & buanderie - Cave à vin Au rez-de-jardin : - Garage pour 2 voitures - Hall d'entrée spacieux - Avant cuisine - Cuisine ouverte sur le salon - Séjour lumineux - WC séparé- - Débarras 1er étage : - Hall de nuit - 3 chambres à coucher - 3 salles de bain - Deuxième hall de nuit - Dressing Grenier : - Salle de jeux - 5ème chambre à coucher - Salle de bain Toutes les autorisations nécessaires sont en place, vous permettant de lancer immédiatement la rénovation selon vos goûts. Pour plus de renseignements et informations : M. Gilles LECLERC Tél. agent : +352 691 883 019 Tél. agence : +352 28 32 77 E-mail : agency@floor.lu Exceptional House in Bertrange ? Project with Approved Permits Located in a prime residential area in the heart of Bertrange, this property is nestled on the peaceful Rue Dicks (a dead-end street) and offers tremendous potential on a 12.90-are plot. With a living area of 620 m², this property ? currently in shell condition ? allows you to design and complete your future home exactly to your taste. The interior of the house has been entirely stripped and features a modern extension, providing the perfect foundation for a custom renovation project. Our partner can also provide a quotation to deliver the house turnkey. The house is arranged as follows: Basement: - Garage for 2 cars - Wellness and fitness area - 1st bedroom - Bathroom - Hall - Boiler room & laundry room - Wine cellar Garden level: - Garage for 2 cars - Spacious entrance hall - Pantry - Open kitchen connected to the living room - Bright living area - Separate toilet - Storage room First floor: - Landing area - 3 bedrooms - 3 bathrooms - Second landing area - Walk-in closet Attic: - Playroom - 5th bedroom - Bathroom All necessary permits are already approved, allowing you to start renovation work immediately according to your preferences. For further information and details, please contact: Mr. Gilles LECLERC Agent phone : +352 691 883 019 Agency phone : +352 28 32 77 E-mail: agency@floor.lu