À vendre par Agence Immo4U - info@immo-4u.lu pour plus d'informations Maison familiale avec grand potentiel à Bertrange-Helfent Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bertrange-Helfent, cette propriété implantée sur un magnifique terrain de 9,25 ares séduira les amateurs d'espace, de grand jardin et de belles opportunités d'aménagement. Érigée dans les années 1968 à 1970, la maison développe une surface totale brute d'environ 405 m² et se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son architecture fonctionnelle, typique des constructions solides et durables de cette époque. Distribution des espaces Rez-de-chaussée : - Grand garage pour 2 voitures - Chaufferie - Cave à provisions - Hall - WC séparé - Dépôt avec accès au jardin - Dépôt avec accès vers la cour avant Étage principal : - Hall d'entrée - Living avec cheminée, ouverture sur salle à manger, accès au jardin - Cuisine séparée avec accès au jardin - Pièce polyvalente (bureau / chambre d'appoint / salle à manger) avec accès sur terrasse - WC séparé 1er étage : - Hall de nuit - 4 chambres à coucher, dont 1 avec balcon - 1 salle de douche - 1 salle de bains - WC séparé Grenier : Grand grenier aménageable, accessible par trappe escamotable, offrant un potentiel supplémentaire d'extension selon vos besoins (chambres supplémentaires, espace loisirs, bureau, etc.). ________________________________________ Les atouts - Terrain spacieux et agréable, idéal pour une famille - Jardin offrant de multiples possibilités d'aménagement (terrasse, piscine, potager) - Volumes confortables et belle hauteur sous plafond - Fort potentiel de modernisation et d'agrandissement - Connexion au réseau autobus de la VDL, accès contournement (A6) à 500m, accès piste cyclable vers Luxembourg Ville à 500m ________________________________________ Cette propriété représente une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié, tout en bénéficiant d'une base saine et généreuse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.