In einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bertrange gelegen, bietet dieses 1996 erbaute Einfamilienhaus ca. 167 m² Wohnfläche und insgesamt 206 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 3,29 Ar. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, eine separate Küche sowie ein separates WC. Eine integrierte Garage ist ebenfalls vorhanden. Im ersten Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer, ein Büro bzw. Mehrzweckraum sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss bietet eine große, bereits isolierte Fläche (isoliertes Dach) mit hervorragendem Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum. Zudem befindet sich dort ein Technikraum mit der Heizungsanlage. Technische Merkmale: • Massive Bauweise mit Betondecken und isolierenden Mauerblöcken • Doppelverglaste Fenster • Schieferdach in sehr gutem Zustand (Lebensdauer mindestens 80 Jahre) • Elektrik und Sanitäranlagen in sehr gutem Zustand • Gas-Brennwertheizung, erneuert im Jahr 2020 Außenbereich: • Großzügiger Garten, ideal für Familien • Ruhige Straße, perfekt für Kinder • 1 Außenstellplatz + 1 Garagenstellplatz Lage: Bertrange zählt zu den begehrtesten Wohnorten in Luxemburg: • Unmittelbare Nähe zum Einkaufszentrum Belle Étoile • Schnelle Anbindung an Luxemburg-Stadt und das Finanzviertel Kirchberg • Nähe zur Europäischen Schule sowie gute Verbindung nach Trier (älteste Stadt Deutschlands) Ein ideales Zuhause für Familien, die Ruhe, Komfort und eine ausgezeichnete Lage suchen.