Ihr perfektes Zuhause in bester Lage: Exklusive Architektenvilla Nutzen Sie die Gelegenheit und erwerben Sie dieses moderne, durchdachte Einfamilienhaus in einem ruhigen Wohngebiet in der Rue des Romains in Bertrange. Die zeitgemäße Architektur und die hervorragende Lage werden Sie sofort überzeugen. Eine moderne Erdwärmeheizung garantiert niedrige Betriebskosten in diesem Niedrigenergiehaus der Energieklasse AA. Auf insgesamt ca.242m² Wohnfläche, sowie ca.169m² Nutzfläche entsteht ein hochwertiges Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern und einer privaten Elternsuite im Staffelgeschoss. Durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss bietet die große, offene Wohnküche viel gestalterischen Freiraum. Hier befindet sich zudem ein Gäste-WC und ein Büro, das auch zur Nutzung als Gästezimmer geeignet ist. Von der Doppelgarage gelangen Sie über eine Klimatür auch direkt ins Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss finden Sie auf der großen Galerie ausreichend Platz, um dort bequem ein Studio oder einen offenen Fernsehbereich unterzubringen. Details auf einen Blick: - Erdgeschoss: Büro/Gästezimmer - Offene Wohnküche mit Zugang zur Terrasse - Gäste-WC - Doppelgarage mit direktem Hauszugang 1. Obergeschoss: - Drei Schlafzimmer -Ein Badezimmer - Studio oder Büro/Fernsehbereich auf der Galerie 2. Obergeschoss: - Exklusive Elternsuite mit Schlafzimmer, direktem Terrassenzugang, Ankleidezimmer und eigenem Badezimmer inklusive Infrarotsauna. Die gemütliche Bibliothek ergänzt diese Etage. Das Haus in unterkellert. Hier finden Sie neben Kellerräumen einen Wellnessbereich und einen mit Fußbodenheizung ausgestatteten Hobbyraum. Die ausführliche Baubeschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Die Außenanlagen sind bei Übergabe komplett fertiggestellt: Hauszugang, Hauszufahrt und Terrassen – alles ist bezugsfertig Über folgenden Link gelangen Sie zu unseren Immobilienangeboten: https://www.eifel-haus.de/de/immobilienangebote/alle-immobilienan