Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Bertrange

BERTRANGE ? HAUS MIT 3 SCHLAFZIMMERN UND GARTEN ? EXKLUSIVANGEBOT Karine Fischer ? Hestia Group, Immobilienspezialist in Bertrange, bietet Ihnen exklusiv dieses ansprechende Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 100,26 m² zum Kauf an. Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, einen Garten, eine überdachte Terrasse, eine geschlossene Garage sowie einen Außenstellplatz. Verkaufspreis: 1.150.000 € Das Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngemeinden des Großherzogtums und besticht durch seine besonders günstige Lage: Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, und die Europäische Schule in Mamer ist nur wenige Minuten entfernt. Zudem verfügt das Haus über eine kürzlich vollständig renovierte Fassade (Fertigstellung Ende August 2026). Die Aufteilung des Hauses stellt sich wie folgt dar: Im Untergeschoss: geschlossene Garage für ein Fahrzeug; Ein Außenstellplatz; Waschküche; Technikraum mit Ölheizung; Keller. Im Erdgeschoss (mit direktem Zugang zum Garten): voll ausgestattete Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse; lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Öffnung zum Garten und zur Terrasse; separates WC mit Handwaschbecken. Die überdachte Terrasse, die direkt von den Wohnräumen aus zugänglich ist, erweitert den Innenbereich auf angenehme Weise und ermöglicht es, den Garten einen Großteil des Jahres zu genießen. Im Obergeschoss: drei Schlafzimmer (15,81 m², 10,32 m² und 9,42 m²); Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschtischunterschrank. Eine besonders begehrte Lage Das Haus profitiert von allen Vorzügen Bertranges und der hervorragenden Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum ?La Belle Étoile? mit seinem großen Supermarkt und zahlreichen Geschäften sowie das ?City Concorde? mit seinen Boutiquen und Restaurants befinden sich in etwa 600 Metern Entfernung. Eine Bäckerei, eine Metzgerei mit Feinkostangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und weitere Dienstleister sind nur wenige Minuten vom Haus entfernt erreichbar. Familien werden zudem die Nähe zur Europäischen Schule in Mamer (die in wenigen Minuten mit dem Auto oder Bus zu erreichen ist) sowie zu den Freizeiteinrichtungen der Gemeinde und dem Schwimmbad ?Les Thermes? zu schätzen wissen. Nicht zuletzt profitiert Bertrange von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Eine Bushaltestelle befindet sich in etwa 150 Metern und der Bahnhof in rund 500 Metern Entfernung. Eine großartige Gelegenheit, ein Haus mit Garten in einer besonders beliebten Gemeinde in unmittelbarer Nähe von Luxemburg-Stadt zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Karine Fischer ? Hestia Group.