Doppelhaushälfte 3 Schlafzimmer in Bettborn

LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses schöne Doppelhaus vorzustellen, das 2021 gebaut wurde, mit einer Gesamtfläche von 217 m², davon 194 m² Wohnfläche, gelegen in Bettborn - 3. An der Wollefsheck. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 3,56 Ar. -- BESCHREIBUNG -- Das Haus besteht aus: Erdgeschoss: Eingangsbereich (4,12 m²), Garage für ein Auto (23,68 m²), separates WC mit Urinal, Abstellraum (7,88 m²), ausgestattete Küche (10,14 m²) - Kühlschrank, Gefrierschrank, Ofen, Mikrowelle-Backofen, Geschirrspüler, Induktionskochfeld - mit Essbereich (16,76 m²) und großem Wohnzimmer (30,81 m²), das Zugang zur Terrasse (23 m² - Westorientierung) bietet. 1. Obergeschoss: Flur mit Zugang zur Terrasse (14 m² - Südausrichtung), Abstellraum / Waschkeller (1,71 m²), zwei große Schlafzimmer, eines mit Ankleideraum (14,47 m² & 22,75 m²) und ein Badezimmer (9,95 m²) mit WC, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche & Badewanne. 2. Obergeschoss: Flur, offene ausbaubare Dachboden mit Technikraum (47,87 m²). -- WEITERE INFORMATIONEN -- • Sehr ruhige und grüne Lage - Unverbaubarer Ausblick garantiert • Haus gebaut im Jahr 2021 von Capelli - Neuwertige Garantie bis 2031 • Freistehendes Haus an drei Seiten, traditionell massiv gebaut - Schieferdach - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung Elektrische Rollläden - Wärmepumpe Fußbodenheizung Photovoltaikpaneele zur Warmwasserbereitung - Kontrollierte mechanische Belüftung (VMC) - WasserTank von 5000L - Glasfaserkabel installiert - Alarmsystem - Tür, Fenster & Bewegung • Küche Kichechef • Offener Dachboden mit 47,87 m² Ausbaumöglichkeit • Großes Wohnraum • Zwei Terrassen mit 14 m² und 23 m² - nach Süden und Westen ausgerichtet • Große Garage für ein Auto - Elektrisches Tor • Ein Stellplatz vor dem Haus -- LAGE -- Das Objekt befindet sich in der Wollefsheck, Bettborn (Préizerdaul), in einer praktischen Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten. Redange-sur-Attert: ca. 8 km (ca. 10 min) Mersch: ca. 18 km (ca. 20 min) Ettelbruck: ca. 20 km (ca. 20–25 min) Einkaufsmöglichkeiten & Dienstleistungen Proxy Delhaize in Bettborn wenige Minuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Restaurants und weitere Dienstleistungen in Redange-sur-Attert ca. 10 min Bildung Grundschule Préizerdaul in Bettborn in wenigen Minuten Lyzeum Atert in Redange-sur-Attert ca. 10 min Transport & Zugang Mehrere Bushaltestellen in Bettborn, Verbindungen nach Redange-sur-Attert Schulverbindungen nach Ettelbruck und Diekirch Freizeit Wanderwege und Natur in der Nähe Sport- und Freizeiteinrichtungen sind in der Gemeinde und in Redange-sur-Attert verfügbar Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter *** oder per E-Mail an *******@****************** um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, wo regelmäßig alle unsere Angebote zum Verkauf aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und legen großen Wert darauf, Sie jederzeit transparent, professionell und ernsthaft zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, gründlichen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter allen Vorbehalten -