Très belle maison, libre des 4 côtés. La maison se trouve en zone agricole 1 dans un cadre agréable, sur un terrain de 38 ares longé par la forêt. La propriété se trouve en bordure du village d'Abweiler, sur la commune de Bettembourg à proximité des principaux axes autoroutiers. La Cloche d'Or et le Centre-Ville sont accessibles en moins de 15 minutes. La maison se compose d'un rez-de-chaussée principal et d'un rez-de-jardin communicants mais tous les deux indépendants. Le rez-de-chaussée principal se compose d'un hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités, de deux grands salons/salles à manger, d' une cuisine équipée, d'un bureau, de trois belles chambres et d'une salle de douche avec double vasque et WC. Le salon arrière donne accès au balcon avec vue dégagée sur le jardin. En plus du chauffage central de la maison, les salons sont tous les deux équipés d'un système de chauffage indépendant au bois, l'un avec une cheminée à bois en faïence et l'autre avec une cheminée type « insert » offrant un cadre encore plus chaleureux. Le rez-de-jardin dispose de sa propre salle-de-douche avec double vasque et WC, de sa propre cuisine et de 3 pièces aménagées actuellement en bureaux et en salon/salle à manger mais qui peuvent aussi bien servir de chambres, de salle de fitness ou de cinéma ou même de cave à vin. En plus, le rez-de-jardin dispose également de pièces séparées pour la buanderie, le local chauffage, la cave/rangement et donne accès aux deux garages pouvant accueillir 4 à 5 voitures en plus des 4 emplacements extérieurs à l'avant de la maison. À l'arrière de la maison, une terrasse couverte de +/- 80m² agrémente l'accès au jardin. Un bel écrin de verdure à l'avant de la propriété, protège la maison de la route, sans enlever la luminosité intérieure de la maison. Un système d'alarme fonctionnel est installé et certaines pièces disposent de volets roulants électriques. - DEUTSCH - Haus, das von allen vier Seiten frei steht, in einer angenehmen Umgebung, auf einem 38 Ar großen Grundstück gelegen, das an einen Wald grenzt. Das Anwesen befindet sich am Rande des Dorfes Abweiler, in der Gemeinde Bettemburg in der Nähe der wichtigsten Autobahnachsen. Die Cloche d'Or und das Stadtzentrum sind in weniger als 15 Minuten erreichbar. Das Haus besteht aus einem Haupt- und einem Gartengeschoss, die miteinander verbunden, aber beide unabhängig sind. Das Hauptgeschoss besteht aus einer Eingangshalle mit separater Gästetoilette, zwei großen Wohn- und Esszimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Büro, drei schönen Schlafzimmern und einem Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC. Das hintere Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon mit freiem Blick auf den Garten. Zusätzlich zur Zentralheizung des Hauses sind beide Wohnzimmer mit einem unabhängigen Holzheizsystem ausgestattet, eines mit einem Holzkamin aus Kacheln und das andere mit einem Kamineinsatz, der für eine noch gemütlichere Atmosphäre sorgt. Das Gartengeschoss verfügt über ein eigenes Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC, eine eigene Küche und drei Räume, die derzeit als Büro und Wohn-/Esszimmer genutzt werden, aber auch als Schlafzimmer, Fitnessraum, Kino oder sogar als Weinkeller dienen können. Darüber hinaus verfügt das Gartengeschoss auch über separate Räume für die Waschküche, den Heizungsraum, den Keller/Aufbewahrungsraum und bietet Zugang zu zwei Garagen, die Platz für 4 bis 5 Autos bieten, zusätzlich zu den 4 Außenstellplätzen vor dem Haus. Auf der Rückseite des Hauses befindet sich eine überdachte Terrasse von +/- 80m², die den Zugang zum Garten verschönert. Eine schöne Grünanlage an der Vorderseite des Grundstücks schützt das Haus vor der Straße, ohne die Helligkeit im Inneren des Hauses zu beeinträchtigen. Ein funktionelles Alarmsystem ist installiert und einige Räume verfügen über elektrische Rollläden. - ENGLISH - House free on 4 sides, in a pleasant setting, located on a plot of 38 ares bordered by the forest. The property is located on the edge of the village of Abweiler, in the municipality of Bettembourg, near the main motorways. The Cloche d'Or and the city center are accessible in less than 15 minutes. The house consists of a main floor and a first floor communicating but both independent. The main floor consists of an entrance hall with separate guest toilet, two large living/dining rooms, a fully equipped kitchen, an office, three beautiful bedrooms and a shower room with double sink and toilet. The back living room gives access to the balcony with a clear view on the garden. In addition to the central heating of the house, the living rooms are both equipped with an independent wood heating system, one with an earthenware fireplace and the other with a fireplace type "insert" offering an even warmer setting. The garden level has its own shower room with double washbasin and toilet, its own kitchen and 3 rooms that are currently used as offices and living/dining rooms, but which can also be used as bedrooms, a fitness room, a cinema or even a wine cellar. In addition, the garden level also has separate rooms for laundry, heating, cellar/storage and access to the two garages that can accommodate 4 to 5 cars in addition to the 4 outdoor parking spaces at the front of the house. At the back of the house, a covered terrace of +/- 80m² gives access to the garden. A beautiful green setting at the front of the property protects the house from the road, without taking away the interior luminosity of the house. A functional alarm system is installed and some rooms have electric shutters.