Superbe maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (entre 2016 et 2025) de 205m². Nichée dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété bénéficie d'un terrain de 4 ares offrant un cadre de vie idéal pour une famille. En excellent état général, elle a gardé son cachet de l'ancien avec son escalier d'origine, portes et moulures au plafond. Son agencement intelligent et ses équipements modernes (triple vitrage, domotique KNX, meubles sur mesure) assurent un confort optimal au quotidien. Agencement de la maison : Rez de chaussée - Entrée avec placard - WC séparé - Accès au sous-sol - Cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon (27m²) - Séjour / salle à manger (19m²) - Véranda intégralement refaite (2022, 15m²) - Buanderie (6,5m²) - Garage (12m²) - Couloir pour accéder au jardin (5m²) - Jardin arboré sans vis-à-vis 1er étage - 1 chambre spacieuse (18,8m²) - 2ème chambre (14m²) - SDB avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne (10m²) et WC séparé 2ème étage - Chambre d'amis et espace bureau (11,5m²) - Suite parentale avec dressing, salle de douche et WC séparé (38m²) Espaces supplémentaires : - Garage fermé pour stockage, vélo (12m²) - Salle de sport/musique/loisirs en mezzanine dans le garage (17m²) - Sous-sol spacieux (50m²) - Serre (2024 - 10m²) -Jardin privatif avec terrasse en bois classe 4 (36m²) Caractéristiques & équipements : - Façade isolée 20cm et repeinte (2022) - Chaudière à gaz à condensation, adoucisseur d'eau, radiateurs, alarme, triple vitrage et volets électriques(2016) - Pompe à chaleur chaud/froid (2020) - Jardin entièrement repensé, avec chemin en ardoise, bordures, végétation (2018) - Charpente et toiture en ardoise + zinc au dessus du garage (2019) - Maison intelligente (domotique KNX : contrôle à distance de l'alarme, lumière, volets et climatisation/chauffage) - Robinetterie encastrée et WC de marque Grohe Localisation idéale : - 300m de l'école et maison relais (2min à pied) - 650m de la gare de Battembourg (5min à pied) - 600m d'un petit supermarché (5min à pied) - 1,4km du parc Merveilleux - Nombreuses aires de jeux, promenades piétons/vélos accessibles en quelques minutes - Proche des principaux axes autoroutiers Disponibilité : à partir du 01 juin 2025