***IM RAHMEN DES TAG DER OFFENEN TÜR VERKAUFT*** In Bettembourg, hinter einer sorgfältig renovierten Fassade, deren Charakter durch einige Steinakzente subtil unterstrichen wird, offenbart dieses Haus (in Miteigentum) aus dem Jahr 1954 eine seltene Balance zwischen Authentizität und Modernität. Schon im Eingangsbereich fällt ein Detail ins Auge und gibt den Ton an: eine sorgfältig erhaltene Terrazzo-Rosette, die wie eine Anspielung auf die Geschichte des Ortes wirkt. Dann öffnet sich der Raum, getragen von schönen Deckenhöhen und einer fließenden Raumaufteilung. Der Massivparkettboden, der von einem Tischlermeister präzise restauriert wurde, begleitet jeden Schritt und verstärkt dieses unmittelbare Gefühl von Komfort. Hier wurde alles komplett neu gestaltet, um absolute Seelenruhe zu bieten. Hinter den Wänden ist alles neu: Elektrik, Sanitär, Heizung ? eine umfassende, mit höchstem Anspruch durchgeführte Renovierung, die es ermöglicht, den Charme des Alten ohne dessen Einschränkungen zu genießen. Der Wohnbereich gliedert sich auf natürliche Weise, offen und einladend, mit einer perfekt integrierten modernen Küche. In dessen Verlängerung laden die Terrasse und der nach Westen ausgerichtete Garten dazu ein, die Abendstunden in einer schlichten und ruhigen Atmosphäre zu genießen. Im Obergeschoss sind die Räume weiterhin großzügig und lichtdurchflutet, mit komfortablen und gut durchdachten Bereichen für den Alltag. Und dann, auf der obersten Ebene, bietet ein Dachboden mit seinem alten, geschichtsträchtigen Trockenraum für die Pökelware viel Raum für zahlreiche Projekte ganz nach Ihren Wünschen. Ein bezugsfertiges Haus mit Charme, viel Platz und noch mehr Potenzial. Es setzt sich wie folgt zusammen: Erdgeschoss (Deckenhöhe 2,80 m): Eingangsbereich Separates WC Wohn-/Esszimmer mit offener Küche (50 m²) und Zugang zum Garten Hinterküche Nach Westen ausgerichteter Garten mit 10 m² großer Terrasse 1. Stock (Deckenhöhe 2,70 m): Flur zum Schlafbereich Schlafzimmer mit 20 m² Schlafzimmer mit 14 m² Badezimmer mit 12 m² mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC Duschraum mit WC 2. Stock: Flur zum Schlafbereich Schlafzimmer mit 20 m² Schlafzimmer mit 14 m² Dachboden mit 55 m² und ehemaligem Trockenraum für Pökelfleisch Keller: Waschküche Kellerräume (über 40 m²) Heizungsraum Nebenräume: 2 Tiefgaragenstellplätze (davon einer in XXL-Größe) Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum Müllraum Ein Familienhaus par excellence, in dem man sowohl den Charme der historischen Raumaufteilung als auch den Komfort einer nahezu vollständigen Renovierung genießen kann. Ein Ort, an dem man sich heute unbeschwert einleben kann und der gleichzeitig Raum für die eigenen Wünsche von morgen lässt. Ausstattung und technische Informationen: Umfassende Renovierung (Fassade, Elektrik, Sanitär, Fußböden, Badezimmer, Küche, Heizkessel, Anstriche, Abdichtungen und einige Fenster) Massivparkett, restauriert von einem Tischler- und Schreinermeister Neue, voll ausgestattete Miele-Küche Doppelverglasung Elektrische Rollläden Gasheizung, neuer Heizkessel (2025) Wasserenthärter Videotelefon Energieeffizienzklasse: FG Die Wohnanlage / Eigentumswohnung: Eigentumswohnung mit Keller 180 m² Wohnfläche, 300 m² Nutzfläche (einschließlich Keller und Dachboden) Zugang zu den Gemeinschaftsräumen: Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum, Müllraum Zugang zu einem gesicherten Parkplatz Die Umgebung: Bettembourg bietet ein praktisches und angenehmes Wohnumfeld mit Geschäften, Schulen, Bahnhof und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind. Eine Umgebung, die den Alltag erleichtert und gleichzeitig eine wohnliche Atmosphäre bewahrt ? nur 15 Minuten von der Stadt entfernt.