Zum Verkauf steht auf einem 266m2 großes Grundstück ein gepflegtes und in den letzten Jahren umfassend modernisiertes Einfamilienhaus mit ca. 64 m² Wohnfläche, verteilt auf Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie zahlreiche Erneuerungen zwischen 2020 und 2023. Raumaufteilung Wohnzimmer / Küche / Esszimmer: ca. 26,25 m² Schlafzimmer 1: ca. 7,67 m² Schlafzimmer 2: ca. 11,89 m² Badezimmer: ca. 6,22 m² Diele: ca. 3,38 m² Treppe: ca. 2,39 m² Modernisierungen & Ausstattung Das Haus wurde in mehreren Etappen umfassend renoviert: 2020–2023: Erneuerung der Stromleitungen Neue Heizkörper und Leitungen Neue Böden und Türen 2023 Einbau einer neuen, komplett ausgestatteten Einbauküche 2020 Neu gestaltete Terrasse (ca. 30 m²) mit Wasser-, Abwasser- und Stromanschluss Badezimmer: 2016 renoviert 2020 Ergänzung durch bodengleiche Dusche Fenster: 3-fach verglaste Fenster (2014) Rollläden 2020 elektrisch motorisiert Bauweise & Technik Außenwände aus Bruchsandstein, ca. 55 cm stark Dach mit Kunstschiefer Dachgeschoss ausgebaut (PVC-Veluxfenster) Ölzentralheizung (Baujahr 2005, 3.000-Liter-Tank) – gemeinsam mit Nachbarn genutzt, Abrechnung über Wärmemengenzähler Wasserversorgung gemeinsam mit Nachbarn, Abrechnung über Kaltwasserzähler Außenbereich & Besonderheiten Großzügige Terrasse (ca. 30 m²) Garage (3 x 6 m) mit Stromanschluss, Antrieb derzeit nicht funktionsfähig Zugang zur Garage über den Garten