Immo Rastoder ? Ihr Immobilienmakler, 7 Tage die Woche für Sie erreichbar, präsentiert dieses wunderschöne Reihenendhaus (3-seitig freistehend) in einer ruhigen Wohnsiedlung in Bettendorf. Das Haus verfügt derzeit über eine Gesamtfläche von ca. 330 m² und eine Wohnfläche von ca. 155 m². Das Dachgeschoss kann problemlos ausgebaut werden, wodurch bis zu drei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer oder Duschbad geschaffen werden können. Das Haus ist bereits geräumt und sofort verfügbar. Objektbeschreibung Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 4,23 Ar und verfügt derzeit über: 5 Schlafzimmer 2 Duschbäder 2 Balkone Garage 2 Außenstellplätze vor dem Haus Garten Zusammensetzung der Immobilie Erdgeschoss Großzügige Eingangshalle Garage mit Heizungsraum (5,92 m x 3,48 m) und Zugang zur überdachten Terrasse von 6,14 m² sowie zum Garten Große Waschküche mit Anschlüssen für zwei Waschmaschinen und zwei Fenstern Flur Schlafzimmer mit 10,19 m² Schlafzimmer mit 11,30 m² Modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Fenster Treppe zum Obergeschoss Besonderheiten: Treppe und Eingangsbereich aus Marmor Separates WC mit Waschbecken im Außenbereich in Terrassennähe Obergeschoss Offener Wohn- und Essbereich mit Kamin (31,5 m²) und Zugang zu einem Balkon von 7,5 m² Voll ausgestattete Küche (15,00 m²) mit überdachtem Balkon von 6,15 m² und direktem Zugang zum Garten über eine Treppe Flur Duschbad mit 6,57 m², Waschbecken, WC und Fenster Abstellraum mit 2 m² und Fenster Schlafzimmer mit 15,30 m² Schlafzimmer mit 16,67 m² Schlafzimmer mit 11,50 m² Besonderheiten: Raumhöhe: 2,58 m Schlafzimmer sowie Wohnbereich mit massivem Parkettboden ausgestattet Dachgeschoss Vollständig ausbaufähig Grundfläche: 110 m² Potenzielle Wohnfläche nach Ausbau: ca. 70 m² Außenbereich 2 Stellplätze vor dem Haus Garten Informationen / Sonstiges Baujahr: 1975 Doppelverglaste Fenster erneuert im Jahr 2014 Zinkdach mit 3 Velux-Dachfenstern und einem Standardfenster Dachstuhl und Dämmung im Jahr 2014 erneuert (Toitures Nico Bruck) Heizkörper im Jahr 2010 erneuert Garage für ein großes Fahrzeug Kamin aus dem Jahr 2014 Barrierefreier Zugang auf Wohnebene Einige Renovierungsarbeiten zur Modernisierung einzuplanen Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten in der Straße Ruhige Wohnlage Tempo-30-Zone Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen Das Haus befindet sich in einem guten allgemeinen Pflegezustand. Mittelfristig können Modernisierungsarbeiten vorgenommen werden. In unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten Grundschule in der Nähe Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar Autobahn A7 nur wenige Kilometer entfernt Diekirch in ca. 4 Minuten erreichbar und vieles mehr Für weitere Informationen steht Ihnen Ihr Immobilienmakler Immo Rastoder 7 Tage die Woche gerne zur Verfügung. +352 621 547 474