3 G IMMO LAMBERMONT VOUS PROPOSE CETTE MAISON DE VILLAGE MITOYENNE, 193 M² HABITABLES, 4 CHAMBRES, BEAUCOUP DE POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT, GARAGE, COUR ET TERRASSE, POMPES A CHALEUR : au rez-de-chaussée : vaste entrée (19 m²), puis cuisine aménagée avec espace repas (26 m²) et accès à la terrasse arrière sans vis-à-vis de 30 m². Buanderie et toilettes. Depuis la cuisine, accès au vaste séjour de 50 m², avec un mur en pierres du plus bel effet et un insert bois. Pièce complémentaire (actuellement buanderie) de 31 m² avec une entrée indépendante (possibilité de faire un studio). Garage de 28 m². A l'étage : sur plancher complet : dégagement, 4 chambres (10,5 ; 13 ; 13,5 et 21 m² avec partie dressing intégrée). Salle de bain : baignoire et douche cabine et second WC (10 m²). Espace encore disponible pour aménager au dessus du séjour et de la buanderie, hauteur sous plafond largement suffisante, fermetures double vitrage PVC déjà présentes, 81 m² au sol. Coté technique : la maison, en plus de l'insert bois, est chauffée et climatisée grâce à 2 pompes à chaleur air / air, la production d'eau chaude assurée par un ballon thermodynamique. Isolation des plafond par 30 cm de laine de verre (DPE C/A) (travaux 2023). Fermetures PVC double vitrage intégral. Des remises au goût du jour, notamment cuisine et salle de bain sont à prévoir. Les extérieurs : à l'avant : cour privative : allée de garage et terrasse. A l'arrière, depuis la cuisine : seconde terrasse d'environ 30 m², à l'abri du vis-à-vis. Pour tout complément et visite, je suis à votre écoute au +33 6 23 51 05 74, François Vos agents commerciaux 3G IMMO sur place EI - Grégory LAMBERMONT Inscrit au RSAC de BRIEY 524 212 917 et François LAMBERMONT inscrit au RSAC de BRIEY 791 005 580 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr * Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.