Reihenhaus 6 Zimmer in Beyren-lès-Sierck (FR)

Renoviertes Haus - Ruhe im Grünen - nahe Luxemburg In Gandren, einem Weiler von Beyren-lès-Sierck, in unmittelbarer Nähe zu Luxemburg und Deutschland, entdecken Sie dieses charaktervolle Haus mit einer Wohnfläche von etwa 169 m², sodass es an einer Seite angeschlossen ist, auf einem Grundstück von 386 m² mit direktem Zugang zum Fluss. Vollständig renoviert seit 2021, bietet es heute große Volumen in einem wahren grünen Refugium am Wasser. Ein besonderer Ort, ideal als ruhiger Hauptwohnsitz, Landhaus oder Zweitwohnsitz, um Wochenenden im Grünen zu genießen, während der Nähe zu den Grenzen bleibend. Das Haus verfügt über mindestens 3 Schlafzimmer, mit der Möglichkeit, weitere durch die verschiedenen Räume zu schaffen. Im Erdgeschoss finden Sie ein gemütliches Wohnzimmer - Esszimmer, ergänzt durch einen Pelletofen, der eine einladende Atmosphäre zu jeder Jahreszeit schafft. Im Anschluss bietet die neue, komplett ausgestattete Küche zwei Terrassentüren, die direkt zur Terrasse und zum Garten führen. Diese Ebene umfasst auch einen großen Waschraum, ein separates WC sowie mehrere Nebenräume, die insbesondere Zugang zur Garage ermöglichen. Im ersten Stock finden Sie ein großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC, Handtuchheizkörper und Fenster. Diese Ebene beherbergt auch eine Galerie und zwei Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und geteilt werden kann, um ein zusätzliches Schlafzimmer zu schaffen. Eine Wendeltreppe führt zur letzten Ebene, wo ein großer Mehrzweckraum je nach Bedarf ein weiteres Schlafzimmer, einen Spielbereich, ein Büro oder einen Entspannungsort werden kann. Der Bereich über der Garage bietet weiteres Potenzial mit einem Dachboden und einem Raum, der ausgebaut werden kann. Es besteht die Möglichkeit, einen direkten Zugang von der Hauptebene zu schaffen. Bezüglich der Abhängigkeiten verfügt das Grundstück über eine Garage, in der mindestens zwei Fahrzeuge hintereinander geparkt werden können, über einen Erdgewölbekeller sowie eine überdachte Terrasse. Außenbereich ist eines der Hauptmerkmale des Grundstücks. Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse und der Garten bieten direkten Zugang zum Fluss. Feigenbaum, Birnbaum und Haselnussbaum tragen zur ländlichen Atmosphäre des Ortes bei. Das Haus ist mit PVC-Doppelverglasungsfenstern, einer Elektroheizung ergänzt durch einen Pelletofen, einem 200-Liter-Elektroboiler und Glasfaser ausgestattet. Es ist an die Kanalisation angeschlossen. Eine außergewöhnliche Immobilie für diejenigen, die Raum, Natur und den Charme eines Hauses am Wasser suchen, nur wenige Kilometer von den luxemburgischen und deutschen Grenzen entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich.