Gelegen in Beyren (2B, rue Berghaff), östlich von Luxemburg-Stadt, 20 Minuten von Kirchberg entfernt, verfügt dieses 1984 erbaute und 2020 renovierte Haus über eine Wohnfläche von ± 180 m² und eine Gesamtfläche von ± 220 m². Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsbereich von ± 16 m², einen multifunktionalen Raum, der als Hobby-/Sportzimmer genutzt werden kann, von ± 16 m² mit Zugang zum Garten, sowie ein Duschbad von ± 8 m² (italienische Dusche, Doppelwaschbecken und WC). Eine Pellets-Heizungsanlage von ± 16 m², eine Garage inklusive Waschküchenbereich von ± 24 m² mit elektrischem Tor und eine Terrasse von ± 34 m² runden dieses Stockwerk ab. Das 1. Obergeschoss besteht auf der einen Seite aus einem Flur von ± 7 m², einem offenen Bereich, der aus einem Wohn-/Esszimmer und einer offenen, ausgestatteten Küche von ± 40 m² besteht, der mit einem Balkon von ± 15 m² verbunden ist. Auf der anderen Seite befinden sich zwei Schlafzimmer von ± 15 und 18 m² (letzteres mit eigenem Badezimmer hinter einer Glaswand mit Doppelwaschbecken, Badewanne und WC); ein separates WC von ± 2 m². Im 2. Obergeschoss erschließt ein Flur von ± 4 m² zwei Schlafzimmer von ± 15 und 17 m² sowie ein Büro von ± 8 m² und ein Duschbad von ± 4 m² (Dusche, Waschbecken, WC). Allgemein: - Sehr gut gepflegtes Haus, Renovierung 2020; - Frei auf 3 Seiten; - Pelletheizung, Solarmodule, CPE *B-F*; - Massivparkett; - 3 Badezimmer; - PVC-Doppelverglasung, manuelle Rollläden, Dachfenster; - Garage; - Leichter Zugang zur Autobahn A1; - Öffentliche Verkehrsmittel und Europäische Schule direkt in der Nähe; - Schöne Spaziergänge in der umliegenden Natur. Verantwortlicher Agent: Katia Gravière - 661 33 29 82 /katia@vanmaurits.lu