Pezzotta Immobilien vous propose à la vente avec notre agent Logan Diehl, cette magnifique maison individuelle 4 chambres de 140m2 de surface habitable, 253 m2 de surface utile, construite en 2002 sur son terrain d’environ 11 ares. Cette maison aspire le bien-être et le confort de vie. À 25 minutes du Luxembourg , à 10 minutes de l’Allemagne, elle se retrouve proche de toutes les commodités. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée : 13,01 m2 - Séjour : 42,74 m2 - Cuisine : 14,43 m2 - Chambre I : 12,89 m2 - Salle de bain : 08,26 m2 - Dégagement : 03,68 m2 - W.C : 01,74 m2 - Garage : 34,67 m2 - Porche : 03,80 m2 1er Etage : - Chambre II : 11,96 m2 - Chambre III : 12,50 m2 - Chambre IV : 09,73 m2 - Salle de douche : 07,70 m2 - Palier : 02,72 m2 Sous-sol : - Cave : 36,48 m2 Total surface habitable : 141,36 m2 Total surface utile : 253,97 m2 Données techniques : Année de construction : 2002 Terrain : +/− 11 ares Type de maison : individuelle Exposition : Sud Fenêtres : Double vitrage PVC Cuisine : 2024 toute équipée Chauffage : Poêle à granulés Isolation : intérieur Fibre optique Pergola bioclimatique 2023 Maison avec le Label Promotelec Diagnostique énergétique : 02/05/2024 Consommation énergie primaire : 184 kWh/m2/an Pour organiser une visite ou pour plus de renseignements, veuillez contacter notre agent Diehl Logan au +352 691 142 142 ou par e-mail : logan@pezzotta.lu