LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen diese alte Farm aus dem Jahr 1857 zur Renovierung vorzustellen, mit einer Gesamtfläche von etwa 546 m², davon 126 m² bewohnbar, ruhig gelegen in Bigonville - 8, rue des champs. Die Farm befindet sich auf einem Grundstück von 13,62 Ar. -- BESCHREIBUNG __ TEIL HAUS Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer (11,19 m²), Esszimmer (14,52 m²), Küche (12,3 m²), Büro (9,58 m²), das Zugang zum Garten hat, Duschraum (7,85 m²) mit WC, Waschbecken & italienischer Dusche, Garage (23,37 m²) für ein Auto. Dazu kommt ein Anbau / Garage im Freien (22,71 m²) und eine Gartenhütte. 1. Stock: Flur und vier Schlafzimmer (9,53 m², 10,94 m², 15,15 m² & 17,45 m²). 2. Stock: Dachboden mit 65 m² Fläche. TEIL GETREIDEHALLE Erdgeschoss: Direkter Zugang von der Straße, Hinterküche (18 m²), Garage für ein Auto (13,12 m²) und Scheune (57 m²). Außerdem gibt es eine Scheune (162 m²) mit ihren Annexen (36 m²). 1. Stock: Lagerraum mit 129 m² Fläche. -- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN -- I. Haus gebaut im Jahr 1857 II. Das Hauptgebäude ist auf kommunaler Ebene geschützt - Notwendige Genehmigung vom INPA für jegliche Änderungen am Hauptgebäude III. Großes Gehöft mit allen Unabhängigkeiten IV. Haus frei von 4 Seiten, traditionell massiv gebaut - Tondach / Eternit Dach - Holzplanken im Haus / Betondecken in der Scheune - Fenster – Einfachverglasung Manuelle Rollläden - Ölheizung installiert 2004 Buderus G115 Heizkörper in allen Räumen Warmwasserbereitung mit elektrischem Boiler - Energieklasse: I-I V. Deckenhöhe 2,30 m im Haus VI. Sehr schön gestalteter Garten VII. Enorme Lagerungsmöglichkeiten VIII. Garagen für 5 Autos IX. Möglichkeit, die große Scheune abzureißen und zwei neue Baugrundstücke zu errichten - Einzelheiten mit der Gemeinde klären -- LOKALISIERUNG -- Das Haus befindet sich in der Hauptstraße in Bigonville, Gemeinde Rambrouch. Alle Annehmlichkeiten (Supermarkt, Bäckerei, Friseur, Bank, Kindertagesstätte, Gymnasium etc.) sind in Redange oder Martelange verfügbar. Grundschule: ca. 6 km Martelange: ca. 6 km Esch-Sur-Sûre See: ca. 11 km Luxemburg Stadt: ca. 56 km Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Besuchen Sie auch unsere Webseite www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobiliengeschäfte (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir wissen um die Bedeutung jedes Immobilienprojekts und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Seriosität und Professionalität in jeder Phase zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effizient, sondern auch angenehm und ruhig zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem vollständigen, sorgfältigen und personalisierten Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist. - Unter Vorbehalt -