HIGHLIGHT: ** Modernisierte Basis trifft Eigenleistung: Viel Platz für Visionäre in Bilsdorf ** ____________________________________________________________________________ ++ 3 x Verglasung ++ ++ Dachisolation ++ ____________________________________________________________________________ + 14,65 Ar Grundstücksfläche + ____________________________________________________________________________ + Elektrik und Wasserleitungen bereits neu + Unverbaubarer Panorama Weitblick + Satte 200 m² Wohnfläche + Kreative Leinwand für Heimwerker + Offenes Wohnen mit Holzofen + Großes Grundstück inklusive Garage + Absolute Ruhelage in Bilsdorf ____________________________________________________________________________ --> Einkaufsmöglichkeiten (Redange/Attert): ca. 12 km (12 Min.) --> Schulzentrum & Lycée (Redange): ca. 12 km (12 Min.) --> Krankenhaus (CHDN Ettelbruck): ca. 22 km (22 Min.) --> Bahnhof (Ettelbruck): ca. 21 km (20 Min.) --> Luxemburg-Stadt (Zentrum): ca. 40 km (40 Min.) ____________________________________________________________________________ In ruhiger und begehrter Aussichtslage von Bilsdorf, innerhalb der Gemeinde Rambrouch, präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1978 als ideales Projekt für Individualisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Objekt viel Raum für familiäre Entfaltung und kreative Gestaltungsideen. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Grundstück sowie die sonnige Terrasse im ersten Stock, die einen unverbaubaren Weitblick über die malerische luxemburgische Landschaft ermöglicht und zum Verweilen im Freien einlädt. Eine Garage sowie ausreichend Stellfläche runden das äußere Erscheinungsbild dieser soliden Immobilie ab. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch einen gemütlichen Holzofen eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt vier Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Während die wesentliche Infrastruktur bereits modernisiert wurde – die Elektrik sowie die Wasserleitungen sind komplett neu –, bietet die Ölheizung aus dem Jahr 2000 eine solide Basis für die kommenden Jahre. Die Kombination aus bereits erfolgten Teilrenovierungen und dem ursprünglichen Charme des Baujahres schafft ein spannendes Fundament für Ihr neues Zuhause. Für Heimwerker und Visionäre stellt diese Immobilie eine perfekte „Leinwand“ dar: Die zweite Etage unter dem Dach ist bereits teilausgebaut, lässt jedoch bei den abschließenden Arbeiten (finitions à faire) noch vollen Spielraum für den eigenen Geschmack. Hier können Sie Ihren handwerklichen Ambitionen freien Lauf lassen und den Innenausbau nach Ihren persönlichen Vorstellungen vollenden. Wer die Ruhe der Natur sucht und gleichzeitig die Chance ergreifen möchte, ein Haus mit Substanz in ein modernes Schmuckstück zu verwandeln, findet hier genau das richtige Potenzial in einer der schönsten Ecken des Westens von Luxemburg.