Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Bissen, einer gefragten Gemeinde im Herzen Luxemburgs. Die Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer, Handwerker oder Investoren, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Das Haus verfügt über ca. 120 m² reine Wohnfläche sowie eine Gesamtfläche von rund 150 m², verteilt auf drei Etagen. Es befindet sich auf einem 239 m² großen Grundstück, das sich aus drei Parzellen (115 m², 52 m² und 72 m²) zusammensetzt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Bereits durchgeführte Modernisierungsmaßnahmen bilden jedoch eine ausgezeichnete Grundlage für die weitere Sanierung. So wurden hochwertige PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrischen Rollläden eingebaut. Zudem wurden die gesamte Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten sowie die Wasserleitungen vollständig erneuert. Dadurch sind bereits wesentliche und kostenintensive Arbeiten abgeschlossen. Attraktive Lage Bissen zählt zu den beliebten Wohnorten im Zentrum Luxemburgs und überzeugt durch seine ruhige Wohnatmosphäre sowie die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Gemeinde bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie medizinische Versorgung direkt vor Ort. Besonders attraktiv ist die Nähe zu den Städten Mersch und Ettelbruck, die beide in wenigen Fahrminuten erreichbar sind. Von dort bestehen hervorragende Bahn- und Busverbindungen in Richtung Luxemburg-Stadt und den Norden des Landes. Über die gut ausgebaute Straßenanbindung sind auch die wichtigsten Wirtschaftsstandorte des Landes schnell erreichbar. Bissen profitiert zudem von einem gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsnetz. Großes Entwicklungspotenzial Nach einer vollständigen Renovierung bietet dieses Haus die Möglichkeit, ein modernes und individuelles Eigenheim in einer gefragten Wohnlage zu schaffen. Die bereits erneuerten technischen Installationen reduzieren den Sanierungsaufwand erheblich und schaffen eine solide Basis für den weiteren Ausbau. Ob als langfristiges Eigenheim oder als wertbeständige Investition – diese Immobilie überzeugt durch ihre gute Lage, das vorhandene Ausbaupotenzial und die Chance, den zukünftigen Wert durch eine hochwertige Renovierung nachhaltig zu steigern. Highlights auf einen Blick: Ca. 120 m² Wohnfläche Ca. 150 m² Gesamtfläche Grundstück mit 239 m² (3 Parzellen) 3 Etagen PVC-Fenster mit 3-fach-Verglasung Elektrische Rollläden Wasserleitungen vollständig erneuert Elektroinstallation inklusive Verteilerkasten komplett erneuert Renovierungsbedürftig mit hervorragender Basis Attraktive Lage zwischen Mersch und Ettelbruck Ideal für Eigennutzer oder Investoren Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie vor Ort.