Familienhaus mit vermietbarem Nebengebäude. Im Jahr 2014 gebaut, liegt dieses schöne Familienhaus ideal auf einem Grundstück von 1,13 Ar in der Kirchristrasse Nr. 29, nur 200 Meter von der Gemeinde entfernt. Eingebettet in eine besonders ruhige Straße bietet es ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ein großer Vorteil: ein unabhängiges Nebengebäude von 40 m², gegenüber gelegen, derzeit vermietet, und somit eine hervorragende zusätzliche Investition. Dieses besteht im Erdgeschoss aus einer offenen Küche zum Wohnzimmer, im Obergeschoss aus einem Schlafzimmer sowie einem Duschraum mit WC. Das Haupthaus ist wie folgt ausgestattet: Erdgeschoss Vom Eingang aus gelangt man in ein helles und großzügiges Wohnzimmer, das offen zur Küche ist ? ein gemütlicher und funktionaler Lebensraum, der für den Alltag und Empfänge gedacht ist. - Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur seitlichen Terrasse - Terrasse mit Grillbereich ? ideal für schöne Tage - Duschraum und Toilette - Einbauküche mit Zugang zur Garage Untergeschoss (zugänglich sowohl von innen als auch von außen) Ein vielseitiges und gut organisiertes Niveau, das viel Stauraum bietet: Offener Keller Waschraum mit Bügelbereich Offene Speisekammer Erster Stock - Schlafzimmer vorne mit Einbauschrank - Schlafzimmer vorne mit Einbauschrank - Duschraum und Toilette - Schlafzimmer hinten mit Einbauschrank Ausgebaute Dachböden Ein geschickt genutzter Raum unter dem Dach, der Charakter und Funktionalität verbindet: - Büro - perfekt als Lese- oder Arbeitsbereich in ruhiger Lage - großzügiger Schlafraum - Duschraum und Toilette en suite Außenbereich Geschlossener Garagenraum für ein Auto Außenstellplatz Technische Eigenschaften Das Haus verfügt über zahlreiche hochwertige Ausstattungen: - Gasheizung (Installation von 2020) - Kamin, der an die Heizkörper angeschlossen ist ? leistungsstarkes Zusatzheizungssystem - Fensterrahmen aus PVC mit Doppelverglasung ? garantierter thermischer und akustischer Komfort - Zentralstaubsauger - Brunnen mit Pumpe für das Wasser in den Duschen und Toiletten - Internet-/TV-Anschlüsse in allen Wohnräumen Verfügbarkeit & Bedingungen Das Haus ist sofort beim Notar verfügbar, was eine schnelle und ruhige Transaktion ermöglicht. Kooperation offen für alle Immobilienmakler mit einem solventen Käufer. Maklerprovision: 3 % des Verkaufspreises, ausschließlich zu Lasten des Verkäufers + MwSt. Keine Kosten für den Käufer. Eine seltene Gelegenheit, modernes Familienhaus, vermietbares Nebengebäude und eine privilegierte Lage in einer ruhigen Umgebung zu verbinden.