Detached family house, 263 m² on 4.21 ares, Biwer Built in 2008, this house is organized around two things most listings can't offer: a real wellness level and a proper entertaining level, on top of comfortable everyday living space. The ground floor centres on a bright, open living and dining area with a contemporary fireplace, while the fully equipped kitchen opens directly onto the outdoor terrace, making everyday meals outside effortless. A double garage completes this level. The first floor holds two generous bedrooms, including a master with walk-in wardrobe, a family bathroom, and a dedicated spa room with sauna and jacuzzi. This is a private wellness area, not a sauna squeezed into a bathroom corner. Above, a large attic is prepared for conversion into a self-contained studio: water supply and electrical cabling are already in place for an additional bathroom, so the groundwork for an au pair suite, guest apartment, or home office is done. The lower level is where this house stands apart. An entertaining lounge with a fully equipped bar opens directly onto its own outdoor dining area, so you can host without going through the main living space. A wine cellar sits alongside. This level also includes a third bedroom, a shower room, and a separate laundry. Outside, a well-maintained garden on 4.21 ares with two distinct outdoor dining areas. Key details: 263 m² living space, 3 bedrooms plus attic pre-fitted for studio conversion Master bedroom with walk-in wardrobe Spa room (sauna and jacuzzi), bar lounge, wine cellar Double garage Gas heating, energy class E Built 2008 Biwer offers a quiet village setting with quick access to the Grevenmacher to Luxembourg City corridor via the A1. --- Detached Familie Haus, 263 m² auf 4,21 Ar, Biwer Erbaut im Jahr 2008, ist dieses Haus um zwei Dinge organisiert, die die meisten Auflistungen nicht bieten können: ein echtes Wellness-Niveau und ein angemessenes Unterhaltungsniveau, neben einem komfortablen Alltagslebensraum. Das Erdgeschoss konzentriert sich auf einen hellen, offenen Wohn- und Essbereich mit einem modernen Kamin, während die voll ausgestattete Küche direkt auf die Terrasse im Freien öffnet, wodurch alltägliche Mahlzeiten im Freien mühelos möglich sind. Eine Doppelgarage vervollständigt diese Ebene. Im ersten Stock befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer, ein Familienbad und ein spezieller Wellnessraum mit Sauna und Jacuzzi. Dies ist ein privater Wellnessbereich, keine Sauna, die in einer Badezimmer-Ecke quetscht. Oben ist ein großes Dachgeschoss für die Umwandlung in ein eigenständiges Studio vorbereitet: Wasserversorgung und elektrische Verkabelung sind bereits für ein zusätzliches Badezimmer vorhanden, so dass die Grundlagen für eine Au-Pair-Suite, eine Gästewohnung oder ein Home-Office gelegt sind. Das Untergeschoss hebt dieses Haus ab. Eine Unterhaltungs-Lounge mit einer voll ausgestatteten Bar öffnet sich direkt zu seinem eigenen Essbereich im Freien, sodass Sie veranstalten können, ohne durch den Hauptraum gehen zu müssen. Ein Weinkeller befindet sich daneben. Diese Ebene umfasst auch ein drittes Schlafzimmer, ein Duschbad und eine separate Waschküche. Draußen gibt es einen gut gepflegten Garten auf 4,21 Ar mit zwei getrennten Essbereichen im Freien. Wichtige Details: 263 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmer plus Dachgeschoss bereit für die Studio-Umwandlung Hauptschlafzimmer mit Ankleidezimmer Wellnessraum (Sauna und Jacuzzi), Bar-Lounge, Weinkeller Doppelgarage Gasheizung, Energieklasse E Gebaut 2008 Biwer bietet eine ruhige Dorfeinstellung mit schnellem Zugang zum Korridor von Grevenmacher nach Luxemburg Stadt über die A1.