Doppelhaushälfte 4 Schlafzimmer in Biwer

RE/MAX Real Estate Solutions und Jonathan Pace **************@********* ***) freuen sich, Ihnen dieses wunderschön gepflegte Doppelhaus in ruhiger Wohnlage im charmanten Dorf Biwer präsentieren zu dürfen. Das 2008 erbaute und umfassend modernisierte Haus bietet auf einem 5,99 Ar großen Grundstück ca. 206 m² Wohnfläche (264 m² Nutzfläche) und vereint großzügige Proportionen, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Lebensqualität. Der helle, 45 m² große offene Wohn- und Essbereich mit Kaminofen öffnet sich zu einer großen Terrasse und einem privaten Garten ? ideal zum Entspannen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Eine stilvolle neue Küche (2022) rundet diesen einladenden Wohnbereich ab. Das Haus verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, drei Badezimmer, vier WCs und einen vielseitig nutzbaren, beheizten Mehrzweckraum im Untergeschoss, der derzeit als viertes Schlafzimmer eingerichtet ist. Dieser flexible Raum mit angrenzendem Duschbad und Infrarotsauna eignet sich ideal für Gäste, Teenager, als Homeoffice, Fitnessraum oder Mehrgenerationenwohnen. Weitere Ausstattungsmerkmale: ? Fußbodenheizung im gesamten Haus (außer Garage) ? Wärmepumpe (2020) ? Zwei renovierte Duschbäder en suite (2024) ? Doppelgarage mit zusätzlichen Stellplätzen ? Zwei große Terrassen und ein privater Garten ? Energieausweis B-E-B Biwer bietet Familien eine hervorragende Lebensqualität. In wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichen Sie über sichere, ebene Fuß- und Radwege die Grundschule, das Maison Relais, eine Kindertagesstätte, ein Schwimmbad, einen Fußballverein und weitere Sportanlagen, den Bahnhof, Bäckereien, eine Metzgerei, eine Bushaltestelle, einen Friseur und Restaurants. Schulbusse fahren die weiterführenden Schulen in Grevenmacher, Junglinster, Echternach und Luxemburg-Stadt an, und Wecker mit seiner Tierarztpraxis und dem zukünftigen Einkaufszentrum ist nur fünf Autominuten entfernt. Umgeben von malerischer Landschaft, ruhigen Straßen und einer freundlichen Nachbarschaft bietet dieses bezugsfertige Haus die perfekte Balance zwischen idyllischem Dorfleben und hervorragender Verkehrsanbindung. Eine seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Kontaktieren Sie Jonathan Pace **************@********* ***) noch heute für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.