Venez visiter cette magnifique maison lors des portes ouvertes ces 24 et 25 mai. Pour vous inscrire, veuillez cliquer sur le lien ci-dessous : https://tinyurl.com/Blaschette Livraison été 2025 Brouwers Bureau Immobilier est fier de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison jumelée libre de 3 côtés, construite par notre partenaire privilégié, CLK-Home. Cette maison passive AAA, érigée sur un terrain de 4,11 ares est située au 20, Im Herbstfeld, dans une impasse calme et résidentielle, appartenant au charmant village de Blaschette, commune de Lorentzweiler. Ce magnifique bien offre de très beaux volumes ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 2,80 mètres au rez-de-jardin et bénéficie de par son exposition d'une belle luminosité naturelle. Cette maison, disposant de ±204,09 m² de surface totale, dont ±172,53 m² de surface habitable offre 4 chambres à coucher et 2 salles de bains et se compose comme suit : *Rez-de-jardin: - un séjour/cuisine de ±51,63 m² avec accès à la terrasse de ±14,42 m² et jardin - un sas de ±5,29 m² - un W.C. séparé de ±1,80 m² - une buanderie/chaufferie de ±12,67 m² * Rez-de-chaussée : - un garage de ±31,56 m² (pour 2 véhicules) - un hall d'entrée de ±14,95 m² - une suite parentale et son dressing (chambre 1) de ±18,48 m² avec accès terrasse de ±11,87 m² - une salle de bain de ±4,74 m² * 1er étage : - un hall de nuit ±13,69 m² - une chambre (2) de ±14,68 m² - une chambre (3) de ±12,28 m² - une chambre (4) de ±12,30 m² - une salle de bains de ±10,02 m² * Les plus de ce bien : - maison neuve livrée cette année - situation calme en impasse - vue imprenable - hauteur sous plafond de 2,80 m dans la pièce de vie - construction passive AAA à faible consommation d'énergie - chauffage au sol dans toutes les pièces de vie - ventilation mécanique contrôlée - pompe-à-chaleur air-eau avec panneaux solaires - stores électriques - peinture incluse - grand choix de finitions de haute qualité Profitez des avantages liés aux mesures fiscales prolongées. Pour une acquisition dans le cadre d’une résidence principale, avant le 30 juin 2025, vous bénéficiez du «Bëllegen Akt» à raison de 40.000 € par personne* et des frais d’enregistrements à 3,5% au lieu des 7%. *dans le cas où vous n’avez pas encore utilisé une partie de votre crédit d’impôt. Pour plus de renseignements et organiser un rdv ou une visite sur chantier, je me tiens à votre disposition : Shawna De Jonghe au (+352) 621 565 264 Prix de vente : 1.475.000 Eur.* *TVA 3% inclus (sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et Domaines) Les frais d'agence sont à la charge de la partie venderesse. Visuels non contractuels. Visuels d'intérieur en suggestion d'aménagement. ---------- Visit this magnificent home during our open house on May 24th and 25th, 2025. To register, click on the following link : https://tinyurl.com/Blaschette Delivery summer 2025 Brouwers Bureau Immobilier is proud to offer in exclusivity this beautiful 3-sided semi-detached house, built by our privileged partner, CLK-Home. This AAA passive house, set on a 4.11-acre plot, is located at 20, Im Herbstfeld, in a quiet, residential cul-de-sac in the charming village of Blaschette, in the Lorentzweiler commune. This magnificent property boasts spacious rooms, high ceilings (2.80 m) on the garden level and, thanks to its exposure, benefits from plenty of natural light. This house, with a total surface area of ±204.09 sqm, including ±172.53 sqm of living space, offers 4 bedrooms and 2 bathrooms, and is composed as follows: *Garden floor: - a ±51.63 sqm living room/kitchen with access to the ±14.42 sqm terrace and garden - an airlock of ±5.29 sqm - guest toilet of ±1.80 sqm - 12.67 sqm laundry/boiler room * Ground floor : - a ±31.56 sqm garage (for 2 cars) - ±14.95 sqm entrance hall - ±18.48 sqm master suite with dressing room (bedroom 1) and access to a ±11.87 sqm terrace - a bathroom of ±4.74 sqm. * 1st floor : - a night hall of ±13.69 sqm, - bedroom 2 of ±14.68 sqm, - bedroom 3 of ±12.28 sqm, - bedroom 4 of ±12.30 sqm, - a bathroom of ±10.02 sqm, * The highlights of this property : - new house delivered this year - quiet cul-de-sac location - unobstructed view - 2.80 m high ceilings in the living room - low-energy, passive AAA construction - underfloor heating in all living areas - controlled mechanical ventilation - air-to-water heat pump with solar panels - electric blinds - paint included - wide choice of high-quality finishes Take advantage of extended tax incentives. For purchases made as part of a main residence before June 30, 2025, you can benefit from the “Bëllegen Akt” at a rate of €40,000 per person* and registration fees at 3.5% instead of 7%. *If you have not yet used part of your tax credit. For further information and to arrange an appointment or a visit on site, feel free to contact me: Shawna De Jonghe on (+352) 621 565 264. Selling price : 1.475.000 Eur.* *including 3% VAT (subject to acceptance by the Administration de l'Enregistrement et Domaines) Agency fees are payable by the selling party. Non-contractual images. Interior visuals for suggested layout.