Diese Einfamilienhaus in VEFA mit 3 freien Fassaden, erbaut von Maisons Tradilux im Wohngebiet Im Herbstfeld in Blaschette, bietet eine Wohnfläche von 110,99 m², die sich auf zwei Ebenen erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich von 10,31 m², eine separate Küche von 11,11 m², ein geräumiges Wohnzimmer von 22,99 m², das direkt auf die 21,05 m² große Südterrasse führt, ein Elternschlafzimmer von 10,22 m² mit eigenem Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum von 7,17 m², ein separates WC und eine integrierte Garage von 19,77 m². Im Obergeschoss teilen sich drei Schlafzimmer mit 10,22 m², 10,84 m² und 13,67 m² ein komplettes Badezimmer von 8,88 m². Das Haus verfügt über einen privaten Garten von ±220 m². Die Bauweise erfüllt die anspruchsvollsten energetischen Normen des Großherzogtums. Die Heizung erfolgt über eine VIESSMANN Vitocal 150A Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche und einem 250-Liter-Warmwasserspeicher. Die Belüftung wird durch eine duale Ventilation mit Wärmetauscher sichergestellt. Die Außenfenster sind aus anthrazit-weißen REHAU oder SCHÜCO PVC mit Dreifachverglasung (U-Wert < 1,00 W/m².K) und mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Wärmedämmung erfolgt durch 160 mm grafitpolystyrol (U-Wert = 0,13 W/m².K). Die Sanitärinstallation stammt von Van Marcke mit hängenden WCs von Villeroy & Boch (x2), einem Waschbecken-Schränken von 60 cm im Elternbadezimmer und einem Doppelwaschbecken von 120 cm mit integriertem LED-Spiegel im Hauptbad. Die Dusche misst 120×90 cm und ist thermostatisch von Zucchetti Docce mit einer Säule und einem Kopfbrause von 30 cm, zusätzlich gibt es ein Handwaschbecken. Der Bodenbelag besteht aus 60×60 cm großen Fliesen im Erdgeschoss und Laminat im Obergeschoss. Das Garagentor ist ein sectionales Hörmann Tor mit den Abmessungen 2,50 m × 2,12 m und motorisiert. Energiemerkblatt Klasse A. Dieses Haus mit 3 freien Fassaden ist in einer Eckposition im Wohngebiet Im Herbstfeld eingepflanzt und bietet auf drei Seiten außergewöhnliches natürliches Licht sowie maximale Privatsphäre. Es befindet sich in einer Sackgasse, die den völligen Durchgangsverkehr ausschließt und somit optimale Sicherheit für Familien gewährleistet. Die Terrasse von 21,05 m² und der private Garten sind nach Süden ausgerichtet und bieten ganztägige Sonneneinstrahlung. Das Wohngebiet Im Herbstfeld befindet sich in Blaschette, einem Dorf der Gemeinde Lorentzweiler im Kanton Mersch. Der Zugang zur Autobahn A7 ist direkt von der unteren Dorfseite aus möglich, die Verbindung zum Kirchberg erfolgt in 15 Minuten und nach Luxemburg-Stadt in 20 Minuten. Die Stadt Mersch ist in 10 Minuten erreichbar. Die Grundschule von Lorentzweiler und die Geschäfte des Gemeindezentrums sind 3 Minuten entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe verfügbar, mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt. Der angegebene Preis verstehen sich inklusive MwSt. (gemischter Steuersatz 3%/17% gemäß Art. 44ter Gesetz MwSt. LU ? Obergrenze 50.000 €/Wohnung), vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung der Registrierung, der Domänen und der Mehrwertsteuer (AED). Die präsentierten Pläne und Innenausstattungen können sich ändern, vorbehaltlich der Genehmigung des Bauherrn (Maisons Tradilux) und im Einklang mit den von der Gemeinde Lorentzweiler erteilten städtebaulichen Genehmigungen.