Diese Einfamilienhaus im Bauzustand (VEFA), gebaut von Maisons Tradilux im Wohngebiet Im Herbstfeld in Blaschette, bietet eine Wohnfläche von 123,94 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich von 10,85 m², eine großzügige separate Küche von 14,97 m², ein Wohnzimmer von 26,00 m², das direkt zur Südterrasse von 21,22 m² führt, ein Elternschlafzimmer von 12,29 m² mit angrenzendem Badezimmer, eine Waschküche von 7,35 m², ein separates WC und eine integrierte Garage von 18,00 m². Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer von 13,49 m², 12,44 m² und 12,67 m² zur Verfügung, die durch ein komplettes Badezimmer von 9,66 m² verbunden sind. Das Haus verfügt über einen privaten Garten von ±210 m². Der Bau entspricht den höchsten Energiestandards des Großherzogtums. Die Heizung erfolgt über eine VIESSMANN Vitocal 150A Wärmepumpe mit Fußbodenheizung in der gesamten Wohnfläche und die Produktion von Warmwasser erfolgt über einen 250-Liter-Speicher. Die Belüftung wird durch ein doppeltes Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung gewährleistet. Die Außenfenster aus anthrazitfarbenem/weißem PVC REHAU oder SCHÜCO sind mit Dreifachverglasung (U-Wert < 1,00 W/m².K) ausgestattet und verfügen über elektrische Rollläden. Die äußere Wärmedämmung besteht aus 160 mm graphitischem Polystyrol (U-Wert = 0,13 W/m².K). Die Sanitäranlagen von Van Marcke umfassen: 2 hängende WCs von Villeroy & Boch mit TECE-Betätigung, ein schlichtes 60 cm Waschbecken im Elternbad, ein doppeltes Waschbecken von 120 cm mit LED-Spiegel im Hauptbad, eine thermostatische Dusche von Zucchetti 120×90 mit Säule und Kopfbrause, Handwaschbecken. Fliesen 60×60 im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss. Automatisiertes Sektionaltor von Hörmann 2,50 m × 2,12 m. Energiepass Klasse A. Dieses Reihenhaus liegt im Wohngebiet Im Herbstfeld, einer Sackgasse, die absoluten Frieden und Sicherheit für Familien garantiert. Die Terrasse von 21,22 m² und der private Garten von ±210 m² sind nach Süden ausgerichtet und bieten maximalen Sonnenschein im Außenwohnraum. Blaschette, ein Wohnort in der Gemeinde Lorentzweiler, bietet eine strategische Lage im Herzen des Großherzogtums. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten erreichbar, um in 15 Minuten nach Kirchberg und in 20 Minuten nach Luxemburg-Stadt zu gelangen. Mersch und seine Annehmlichkeiten sind in 10 Minuten zu erreichen. Die Grundschule von Lorentzweiler ist 3 Minuten entfernt, öffentliche Verkehrsmittel fahren vom nahegelegenen Halt ins Stadtzentrum von Luxemburg. Der angegebene Preis ist einschließlich Mehrwertsteuer (gemischter Satz 3%/17% gemäß Art. 44ter Gesetz zur MwSt. LU ? Höchstgrenze 50.000 €/Wohnung), vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltungsbehörde für Registrierung, Domainen und die MwSt. (AED). Die gezeigten Pläne und Innenausstattungen unterliegen Änderungen, vorbehaltlich der Zustimmung des Bauunternehmens (Maisons Tradilux) und im Einklang mit den von der Gemeinde Lorentzweiler erteilten Baugenehmigungen.