Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Blaschette

Dieses Einfamilienhaus in VEFA Los 3, gebaut von Maisons Tradilux, ist das größte im Wohngebiet Im Herbstfeld in Blaschette mit 124,53 m² Wohnfläche und der geräumigsten Garage des Projekts (20,46 m²). Das Erdgeschoss umfasst eine Eingangshalle von 11,55 m², eine Küche von 12,13 m², das größte Wohnzimmer des Wohngebiets (26,63 m²), das direkt zur Südterrasse von 21,65 m² geöffnet ist, das großzügigste Elternschlafzimmer des Projekts (12,94 m²) mit privatem Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum von 7,35 m², eine separate Toilette und eine Garage von 20,46 m². Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer von 12,65 m², 12,97 m² und 14,30 m² - letzteres ist das größte Schlafzimmer im oberen Geschoss des gesamten Projekts - die durch ein Badezimmer von 9,67 m² erschlossen werden. Privater Garten von ±215 m². Die Konstruktionpreise sind fix, nicht indexiert. Das Haus ist mit einer VIESSMANN Vitocal 150A Wärmepumpe ausgestattet, die die Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche sowie die Warmwasserbereitung über einen 250-Liter-Speicher sichert. Die doppelte Belüftung (VMC) garantiert einen konstanten Luftaustausch mit Energiespeicherung. Die Außenfenster aus anthrazitfarbenem PVC von REHAU oder SCHÜCO sind dreifach verglast (U-Wert < 1,00 W/m².K) und verfügen über integrierte elektrische Rollläden. Die Wärmedämmung von außen aus 160 mm grafitps behandeltem Polystyrol gewährleistet eine U-Wert-Performance von 0,13 W/m².K. Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbeckenmöbel 120 cm Van Marcke mit LED-Spiegel, einer thermostatischen Dusche von Zucchetti 120×90 mit Säule und Kopfbrause von 30 cm. Das Bad der Eltern verfügt über ein Einzelwaschbeckenmöbel von 60 cm. 2 hängende WCs von Villeroy & Boch mit TECE-Betätigung. Fliesen 60×60 im Erdgeschoss, Laminat im Obergeschoss. Sektionaltor von Hörmann 2,50 m × 2,12 m mit Motorantrieb. Energieausweis Klasse A. Eingebettet in das Wohngebiet Im Herbstfeld, einer Sackgasse, die absolute Ruhe gewährleistet, verfügt dieses Haus über die größte Terrasse des Projekts (21,65 m²) und einen privaten Garten von ±215 m² mit Südausrichtung für optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über. Blaschette, ein grünes Dorf der Gemeinde Lorentzweiler (Kanton Mersch), bietet einen idealen Lebensrahmen zwischen Natur und schnellen Verbindungen. Die Autobahn A7 ist in wenigen Minuten von der Unterseite des Dorfes aus erreichbar, um in 15 Minuten Kirchberg und in 20 Minuten die Stadt Luxemburg zu erreichen. Mersch ist in 10 Minuten erreichbar. Die Grundschule in Lorentzweiler, die Geschäfte des täglichen Bedarfs und die Busstopps mit direkten Verbindungen nach Luxemburg-Stadt sind weniger als 5 Minuten entfernt. Der angegebene Preis versteht sich einschließlich Mehrwertsteuer (3%/17% gemäß Art. 44ter MwSt.-Gesetz LU ? Höchstbetrag 50.000 €/Wohnung), vorbehaltlich der Genehmigung durch die Verwaltung für Registrierung, Domänen und MwSt. (AED). Die dargestellten Grundrisse und Innenausstattungen können geändert werden, vorbehaltlich der Zustimmung des Bauherrn (Maisons Tradilux) und unter Berücksichtigung der von der Gemeinde Lorentzweiler erteilten Baugenehmigungen.