RE/MAX Real Estate Solutions und Jonathan Pace (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391 623) freuen sich, Ihnen dieses attraktive Einfamilienhaus im begehrten Dorf Bofferdange präsentieren zu dürfen. Eingebettet in die ruhigen Hügel von Bofferdange bietet dieses charmante Reihenhaus mit vier Schlafzimmern einen außergewöhnlichen Panoramablick über das Tal nach vorn und auf die umliegenden Hügel nach hinten. Es vereint Ruhe, Natur und Komfort und bietet einen beneidenswerten Lebensstil, nur 15 Minuten von Kirchberg und dem Flughafen Luxemburg entfernt. Ob Sie als Familie Wert auf gute Schulen und viel Platz im Freien legen, als Radfahrer direkten Zugang zum Radwegenetz von Luxemburg-Stadt suchen oder einfach die Natur, Spaziergänge und eine ruhige Umgebung genießen ? diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Komfort und Erreichbarkeit. Ein besonderes Highlight ist die hochwertige finnische Sauna im Erdgeschoss, die aus authentischen finnischen Materialien gefertigt wurde und Ihnen Ihre ganz private Wellness-Oase im eigenen Zuhause bietet. Objektmerkmale - 4 geräumige Schlafzimmer mit ca. 13 m², 13 m², 15 m² und 16 m² - Drei Etagen gepflegter Wohnfläche - Herrlicher Panoramablick über das Tal von der Vorderseite - Schöner Blick auf die umliegenden Hügel von der Rückseite - Hochwertige finnische Sauna aus authentischen finnischen Materialien - Sofort bezugsfertig - Energieeffizienzklasse: E ? F ? E - Geräumige Garage (ca. 6 m x 3,3 m) - Zusätzliche Parkmöglichkeiten neben der Garage - Weitere öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße Kürzlich durchgeführte Modernisierungen Das Objekt wurde über die Jahre sorgfältig instand gehalten und modernisiert: - Neue Küche (2022) - Neue Gasheizung (2021) - Neue Terrasse (2023) - Neues Garagendach (2018) - Einbau der finnischen Sauna (2016) - Doppelverglaste Fenster (2009) Diese Modernisierungen gewährleisten Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit für zukünftige Eigentümer. Wohnen im Freien Der hintere Garten wurde sorgfältig gestaltet und bietet einen ruhigen und pflegeleichten Außenbereich. Ein charmanter Pavillon lädt zum Entspannen ein, während Hochbeete den Anbau von Kräutern, Blumen oder Gemüse erleichtern. Die großzügige, 25 m² große Terrasse, die 2023 fertiggestellt wurde, ist ideal zum Essen im Freien, zum Bewirten von Gästen oder einfach zum Genießen der umliegenden Landschaft. Ideal für Familien, Naturliebhaber und einen aktiven Lebensstil Eine der größten Stärken des Anwesens ist seine außergewöhnliche Lage. Die Umgebung bietet zahlreiche Spazierwege und Grünflächen und ist daher besonders attraktiv für Familien mit Kindern, Tierbesitzer, Jogger, Radfahrer und alle, die einen aktiven Lebensstil im Freien schätzen. Ein eigener Radweg bietet direkte Verbindungen bis nach Luxemburg-Stadt und Mersch. Das Objekt bietet außerdem folgende Vorteile: - Sehr ruhige Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen - Bushaltestelle ca. 3 Gehminuten entfernt - Bahnhof ca. 10 Gehminuten entfernt - Spielplatz nur 2 Minuten entfernt - Ausgezeichnete öffentliche Schule in der Gemeinde - Autobahnanschluss nur 2 Autominuten entfernt - Kirchberg und Flughafen Luxemburg ca. 15 Autominuten entfernt Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. 1 km Entfernung und umfassen: - Supermarkt - Bäckerei - Apotheke - Arztpraxis - Metzgerei Mehrere Restaurants sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzliche Informationen - Die Maklergebühren werden vom Verkäufer getragen - Einige Fotos wurden mithilfe von KI optimiert - Verfügbar ab Mitte August 2026 - Weitere Fotos und ein Link zu einem virtuellen Rundgang sind auf Anfrage erhältlich Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus mit herrlicher Aussicht, privaten Wellnessbereichen, exzellenten Außenanlagen und hervorragender Verkehrsanbindung in einer ruhigen Wohngegend nahe der Stadt Luxemburg zu erwerben. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Jonathan Pace RE/MAX Real Estate Solutions +352 661 391 623 jonathan.pace@remax.lu