Reihenhaus 4 Schlafzimmer in Bofferdange

Helle, ideal gelegene Maison in Lorentzweiler (Bofferdange). Eingebettet in eine ruhige und residential bebaute Straße in erhöhter Lage in Bofferdange, in der sehr beliebten Gemeinde Lorentzweiler, bietet dieses charmante Haus eine privilegierte Lebensumgebung, die Ruhe, Grünflächen und Nähe zu den Annehmlichkeiten vereint. Hinter einer unauffälligen Fassade offenbaren sich großzügige Volumen und außergewöhnliche Helligkeit, die eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die gepflegte Immobilie besteht wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zur Treppe, Büro mit Raum für Gästezimmer oder Schlafbereich in Suite. Geräumiger Carport, direkt von der Straße ohne Steigung zugänglich, mit einer Tiefe von über 5 Metern. Ein Außenstellplatz vervollständigt diese Ebene. Gartenebene: Schöner Wohnraum mit Wohnzimmer, Esszimmer und moderner offener Küche. Diese Einheit öffnet sich zu einer wunderschönen vollverglasten Veranda, die durch eine Terrasse und einen nach Westen ausgerichteten Garten verlängert wird. Der Garten, sorgfältig gepflegt und von Hecken gesäumt, garantiert vollständige Privatsphäre. Hinter der Küche: Waschküche, Technikraum und separates WC. Erstes Obergeschoss: Ein Schlafzimmer vorne, ein großes Badezimmer und ein Hauptschlafzimmer hinten. Dachgeschoss: Ein geräumiges zusätzliches Schlafzimmer, eine Duschbad und ein Büro- oder Abstellraum mit großem Velux. Ein weiterer Technikraum steht auf dieser Ebene ebenfalls zur Verfügung. Dachboden: Greving, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zusätzliche Informationen: Zinkdach, langlebig und pflegeleicht. Katasterstatus: Die Immobilie gehört zu einer Zweifamilien-Anlage. Es funktioniert praktisch wie ein unabhängiges Einfamilienhaus, mit eigenen Zugängen und Privatflächen. Aus katasterrechtlicher Sicht ist es in eine kleine Eigentümergemeinschaft eingebunden, die nur einen gemeinsamen Zugang sowie einige Technikräume (Gas-, Wasser- und Telekommunikationsanschlüsse) teilt. Es sind keine Gemeinschaftsgebühren zu erwarten. Diese Immobilie bietet außerdem folgende Vorteile: - Sehr ruhige Wohnstraße mit wenig Verkehr - Bushaltestelle ca. 3 Minuten zu Fuß - Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß - Spielplatz nur 2 Minuten entfernt - Ausgezeichnete öffentliche Schule in der Gemeinde - Autobahnzugang nur 2 Minuten mit dem Auto - Kirchberg und Flughafen Luxemburg ca. 15 Minuten mit dem Auto Nahverkehrsangebote ca. 1 km entfernt: - Supermarkt - Bäckerei - Apotheke - Arztpraxis - Metzgerei Mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Ein seltenes Objekt, ideal für diejenigen, die den Komfort eines Hauses in einer ruhigen und privilegierten Umgebung in Lorentzweiler suchen.