LIV IMMOBILIER freut sich, Ihnen dieses Reihenhaus vorzustellen, das 1980 gebaut wurde, mit einer Gesamtfläche von ca. 154 m², davon ca. 122 m² Wohnfläche, in ruhiger Lage in Bofferdange - 120, Cité Roger Schmitz. Das Haus steht auf einem Grundstück von 2,37 Ar. -- BESCHREIBUNG -- Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschrank (11m²), separates WC, Garage für ein Auto (17,4m²), Technikraum (7m²) und Keller/Waschkeller mit Zugang zur Terrasse (10,7m²). Gartenebene: Nachtflur, großes Wohnzimmer (46,9m²) mit Zugang zur Terrasse/Garten (15m² - Ost-Ausrichtung) und ausgestatteter Küche (5,8m²) – Kühlschrank, Backofen, Geschirrspüler, Elektroplatten. 2. Stock: Nachtflur, drei Schlafzimmer (10,8m², 13,8m² und 17,2m²) und ein Duschbad (9,4m²) mit WC, Doppelwaschbecken, Badewanne & Dusche. -- TECHNISCHE INFORMATIONEN -- I. Haus gebaut im Jahr 1980 II. Haus frei von 2 Seiten, traditionell massiv gebaut - Zink/Schiefer-Dach erneuert 2005 - Fenster - Doppelverglasung Ursprünglich im Erdgeschoss Von 2005 & 2010 im Obergeschoss Manuelle Rollläden - Ölheizung ab 2007 Radiatoren in jedem Raum Gasanschluss im Haus -Faserkabel im Haus – Installation noch zu machen -- ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN -- I. Deckenhöhe im Erdgeschoss: 2,18m II. Gute Raumaufteilung III. Möglichkeit, einen Holzofen zu installieren IV. Keller/Waschkeller mit direktem Zugang zur Terrasse V. Terrasse von 15 m² - Ost-Ausrichtung - Elektrizität & Beleuchtung - Teilweise mit Pergola überdacht VI. Garage für ein Auto - Elektrisches Tor installiert 2003 VII. Ein Stellplatz vor dem Haus VIII. Komplett eingezäunter Garten -- LOKALISIERUNG -- Im 120, Cité Roger Schmitz in Bofferdange gelegen, profitiert diese Immobilie von einer privilegierten Lage in der Nähe der Annehmlichkeiten: Einkaufen & Dienste Supermärkte, Bäckerei, Apotheke und tägliche Dienstleistungen ca. 3–5 Minuten Restaurants und Nahversorger ca. 5 Minuten Bildung Grundschule und Betreuungseinrichtungen ca. 5 Minuten Kitas und Maison Relais in der Nähe Verkehr & Zugang Bushaltestelle ca. 3 Minuten zu Fuß Bahnhof Lorentzweiler ca. 10 Minuten zu Fuß Schnellstraßenanschluss A7 ca. 2 Minuten Freizeit Spielplatz ca. 2 Minuten zu Fuß Fahrradwege, Grünflächen und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Eine begehrte Lage, ideal für Familien, die eine ruhige Wohnumgebung genießen möchten, aber gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Luxembourg-Stadt suchen. Wenn Sie an diesem Objekt interessiert sind, kontaktieren Sie uns bitte unter 26 64 08 oder per E-Mail an contact@liv-immobilier.lu, um weitere Informationen zu erhalten und einen Termin für eine Besichtigung zu vereinbaren. Bitte besuchen Sie auch unsere Website www.liv-immobilier.lu, auf der regelmäßig alle unsere Verkaufsangebote aktualisiert werden. LIV IMMOBILIER, Ihr vertrauenswürdiger Partner für alle Ihre Immobilientransaktionen (Verkauf, Vermietung, Projektentwicklung) im Großherzogtum Luxemburg. Wir sind uns der Bedeutung jedes Immobilienprojekts bewusst und legen großen Wert darauf, Sie mit Transparenz, Ernsthaftigkeit und Professionalität bei jedem Schritt zu begleiten. Unser Ansatz basiert auf einem einfachen und menschlichen Kontakt, um Ihre Erfahrung nicht nur effektiv, sondern auch angenehm und sorgenfrei zu gestalten. Mit LIV IMMOBILIER profitieren Sie von einem umfassenden, rigorosen und persönlichen Service, der auf den Erfolg Ihres Projekts ausgerichtet ist.