Einfamilienhaus 3 Zimmer in Bollendorf (DE)

Cette propriété d'exeption offre de généreux espaces et un remarquable potentiel pour concrétiser vos projets. Implantée sur un terrain de plus de 13 000 m², elle comprend une maison d’habitation et deux dépendances, représentant une surface totale d’environ 526 m². La maison dispose actuellement d’environ 75 m² habitables, avec une possibilité d’agrandissement dans les combles déjà prévus à cet effet. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi une grande liberté pour repenser les espaces selon vos envies et vos besoins. Anciennement exploité comme camping, le domaine bénéficie d’infrastructures comprenant des douches, une salle de restauration avec une grande terrasse ainsi qu’une cuisine. Deux grands garages, pouvant également servir d’atelier, complètent cet ensemble. Le vaste terrain, agrémenté d’arbres fruitiers, se prête au jardinage, à la détente et aux activités de plein air. Il offre également des possibilités pour accueillir des animaux, selon les espèces, leurs besoins et la réglementation locale : une belle perspective pour les amateurs de nature souhaitant associer habitation et passion pour les animaux. Son cadre verdoyant à proximité immédiate d’une rivière, entouré de paysages boisés, constitue un véritable atout. Les sentiers de randonnée et les possibilités de promenades, de balades à vélo, de kayak et d’autres loisirs dans les environs séduiront les amateurs d’activités en plein air. Que vous recherchiez un lieu de vie au calme ou un domaine pour développer un projet personnel, cette propriété réunit espace, nature et nombreuses possibilités d’aménagement. Les futurs changements d’usage et travaux d’agrandissement restent soumis aux autorisations nécessaires. Découvrez tout le potentiel de ce bien lors d’une visite sur place. Nous vous présenterons à cette occasion les informations complémentaires concernant la propriété, sa situation et ses possibilités d’aménagement. ---------- Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet großzügige Flächen und zahlreiche Möglichkeiten, eigene Wohn- und Lebensideen zu verwirklichen. Auf dem über 13.000 m² großen Grundstück befinden sich ein Wohngebäude und zwei Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 526 m². Das Wohngebäude verfügt aktuell über ca. 75 m² Wohnfläche, die durch den Ausbau des bereits dafür vorgesehenen Dachgeschosses erweitert werden kann. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet viel Spielraum für eine individuelle Gestaltung. Als ehemaliger Campingplatz verfügt das Anwesen über eine interessante Infrastruktur mit Duschen, einer Gaststube mit großzügiger Terrasse sowie einer Küche. Zwei große Garagen bieten zusätzlichen Platz und können auch als Atelier oder Werkstatt genutzt werden. Das weitläufige Grundstück mit Obstbäumen bietet Raum zum Gärtnern, Entspannen und für Freizeitaktivitäten. Auch eine Tierhaltung ist je nach Tierart, Flächenbedarf und den örtlichen Vorgaben denkbar – eine interessante Perspektive für Tierfreunde, die Wohnen und Natur miteinander verbinden möchten. Die grüne Lage in unmittelbarer Nähe eines Flusses, eingebettet in eine bewaldete Umgebung, verleiht dem Anwesen einen besonderen Charakter. Wanderwege und Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren sowie Kajak- und weitere Freizeitaktivitäten in der Umgebung machen den Standort für Naturliebhaber besonders reizvoll. Ob als großzügiger privater Rückzugsort oder für ein individuelles Projekt: Dieses Anwesen bietet eine seltene Kombination aus Grundstücksgröße, vorhandenen Gebäuden und vielseitigem Entwicklungspotenzial. Die Umsetzung künftiger Nutzungen und Ausbauten hängt von den erforderlichen Genehmigungen ab. Weitere Details zur Immobilie, zur Lage und zu den Gestaltungsmöglichkeiten erfahren Sie bei einer Besichtigung vor Ort.