Sie suchen ein geräumiges Haus, frei auf drei Seiten, mit großem Garten im Osten des Landes? AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus mit 3 Schlafzimmern auf einem Grundstück von 4,62 Ar. Das in den 1950er Jahren gebaute und im Laufe der Zeit renovierte Haus befindet sich in gutem Allgemeinzustand und ist sofort bewohnbar. Ein Neuanstrich der Wohnräume ist jedoch erforderlich. Wie jedes Haus aus dieser Zeit wird eine regelmäßige Belüftung der Räume empfohlen, um ein gutes hygrometrisches Gleichgewicht zu wahren und Feuchtigkeitsbildung zu vermeiden. Eine große Garage sowie zwei Parkplätze vor dem Haus sind ein echter Vorteil, insbesondere für Familien mit mehreren Fahrzeugen. Die Garage, die von den Überschwemmungen 2021 betroffen war, benötigt ebenfalls eine Auffrischung der Anstriche. FLÄCHEN: Wohnfläche: ± 122 m² Nutzfläche: ± 252 m² EINGANGSGESCHOSS Eingangshalle Separate Küche mit Einbauküche Geräumiges Wohnzimmer Esszimmer Zugang zum Keller und Garten Zwei Keller (im Erdgeschoss und im Untergeschoss) Separates WC GARAGE ± 34,80 m² (Länge ± 8,70 m; Breite ± 4,00 m) Öltank und Heizkessel Treppe zum 2. Dachboden Äußerer Parkplatz 2 Stellplätze vor dem Haus Untergeschoss Weinkeller Staurraum Hinweis: Das Untergeschoss kann bei starkem Regen Wasserinfiltrationen ausgesetzt sein. GARTEN Schöner Garten mit herrlichem Blick auf die Hügel Vollständig eingezäunt ERSTE ETAGE Zentraler Flur 3 Schlafzimmer (± 12 m², ± 16 m² und ± 18 m²) Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC DACHGESCHOSS ± 60 m² ausbaubar Zugang über Treppe Teilweise isoliertes Dach, Dämmung kann verbessert/erneuert werden TECHNISCHE MERKMALE PVC Fenster doppelt verglast (2008) Betonbodenplatte Ölkessel (2008) Eternit-Dach Glasfaser Anschluss an Kanalnetz Fehlen eines umlaufenden Drainagesystems LAGE Gebäude befindet sich in der 12, Duerfstrooss, L-6660 Born. Bushaltestelle vor der Tür. Haus sofort verfügbar. Interessiert? - Nichtvertragsgemäße Anzeige- Sie wünschen eine zuverlässige Schätzung oder präzise Immobilienberatung? AIRIMMO begleitet Sie seit 2011.