Dieses freistehende Herrenhaus bietet außergewöhnliches Potenzial zur individuellen Gestaltung. Mit seinen drei Ebenen von jeweils ca. 80 m² sowie einem Keller eignet es sich ideal, um ein maßgeschneidertes Familienhaus zu schaffen oder ein zukünftiges Investitionsprojekt im Bereich Vermietung, Gastronomie und/oder Beherbergung zu verwirklichen. Das Dach wurde kürzlich renoviert. Auch die Fassade wurde 2020 inklusive Außendämmung renoviert und verleiht dieser Immobilie einen einzigartigen Charme und seltenen Charakter. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, ein Stück Immobilienerbe neu zu gestalten und gleichzeitig von einer soliden Grundlage für Ihr Projekt zu profitieren. Lage In Boulange In unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten (Supermärkte, Autobahn A30, Schulen, Ärzte, Freizeitangebote, öffentliche Verkehrsmittel, nahe der luxemburgischen Grenze usw.) Allgemeine Merkmale Freistehendes Haus Dachrenovierung im Jahr 2020 Fassadenrenovierung im Jahr 2020 mit Außendämmung 3 Etagen mit jeweils ca. 80 m² Keller Detaillierte Ausstattung Hochparterre Möglichkeit zur Gestaltung von: einer offenen oder geschlossenen Küche mit Essbereich einem Wohn- und Esszimmer von 30 m² einer Elternsuite von 25 m² Erster Stock Möglichkeit zur Gestaltung von: 4 Schlafzimmern oder 2 Suiten Zweiter Stock Möglichkeit zur Gestaltung von: weiteren Schlafzimmern oder einer Suite Außenbereich Grundstück von 19,54 Ar, nach Süden ausgerichtet und für einen Pool geeignet Energieverbrauch und Grundsteuer Heizsystem noch zu installieren Grundsteuer: 1.625 € Diese Immobilie wird zum Preis von 292.500 € zzgl. 6.500 € Maklerprovision angeboten, entsprechend 2,17 % des Gesamtverkaufspreises von 299.000 € inklusive Maklergebühren (FAI), zahlbar vom Käufer.