Maison à rénover 2 chambres, jardin et garage à Bouligny. Venez découvrir cette maison mitoyenne de 70m2, à rénover située dans une impasse au calme à Bouligny. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine de 15,83 m². - Un salon de 15,88 m². - Une salle de bain de 4,27 m² rénovée récemment. À l'étage : - Deux chambres de 15,99 m² et 9,72 m². Deux caves, un toilette et une salle d'eau (au sous sol) complètent le bien. À l'extérieur : - Un abri de jardin. - Un beau terrain de 225 m², idéal pour profiter du soleil ou faire un beau potager. Garage non attenant de 16 m². Chauffage fioul. * Double vitrage bois. * Tout-à-l'égout. * Toiture en bon état. DPE : G Travaux à prévoir : Isolation, électricité remise au goût du jour. Ce bien offre un fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif ! Maison agréable et beau jardin. 69 000€ FAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Vanessa +33695071322 Bouligny se situe à environ 7 km de Mercy-le-Bas, à environ 32 km d'Esch-sur-Alzette , à environ 33 km de Longwy et à environ 51 km de Luxembourg-ville. Une ligne de bus régulière pour le Luxembourg passe à Piennes, Landres. HONORAIRES AGENCE INCLUS (H.A.I : charge VENDEUR). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour un RDV, une visite contacter l'agence Venez découvrir l'ensemble de nos biens sur www.scbi.eu immo-vanessa.fr Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Mme TANCREDI Vanessa agent commercial inscrit au Tribunal de Commerce de Briey sous le numéro RSAC 514202324. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BORBICONI IMMOBILIER : Vanessa TANCREDI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 514202324