Rare opportunity in Bourglinster for individuals or professionals wishing to develop an equestrian, agricultural, artisan or versatile project (subject to current administrative authorizations). Located in a quiet and green environment with a view of the castle, this character farm consists of a house (located in a mixed village area, the buildings on this plot are "buildings to be preserved") and vast outbuildings, on a plot of 12.60 ares (plot 248/1117, municipality of Junglinster). Residential house (construction ± 1900) Total area: ± 158 m² (± 218 m² with attic) - Basement: boiler room - Ground floor: hall, dining room, living room, kitchen, corridor, storage/laundry room, shower room, separate WC - 1st floor: corridor, 4 bedrooms, bathroom - Attic: ± 60 m² Features: new insulated slate roof, heating with oil, wood/PVC windows, energy class I/I. Work completed: windows and heating (1995), sanitary facilities (2015), roof (2018). Outbuildings, barns and stables Total volume: ± 4,150 m³ - Barn I (attached to the house): ± 88.43 m² and ± 770 m³ - Barn II with workshops: ± 212 m² and ± 1,300 m³ - Old stable: ± 120 m² and ± 1,124 m³ - Barn III: ± 127 m² and ± 1,278 m³ - Garage and outdoor parking for several vehicles Additional information Possibility of acquiring a pasture of about 42 a 60 as an extra (not included in the price). Availability upon signing the notarial deed. Fees payable by the seller. Distances: Junglinster 7 km, Kirchberg 14 km, Mersch 14 km For any information or to arrange a visit, please contact us at +352 26 78 28 28 or by email: info@abrigo.lu --- Seltene Gelegenheit in Bourglinster für Privatpersonen oder Fachleute, die ein Reit-, Landwirtschafts-, Handwerks- oder vielseitiges Projekt entwickeln möchten (vorbehaltlich der aktuellen behördlichen Genehmigungen). In einer ruhigen und grünen Umgebung mit Blick auf das Schloss gelegen, besteht dieser charaktervolle Bauernhof aus einem Wohnhaus (liegt in einem gemischten Dorfbebauungsgebiet; die Gebäude auf diesem Grundstück sind ?Bauten zum Erhalt?) und umfangreichen Nebengebäuden auf einem Grundstück von 12,60 Ar (Grundstück 248/1117, Gemeinde Junglinster). Wohnhaus (Baujahr ± 1900) Gesamtfläche: ± 158 m² (± 218 m² mit Dachboden) - Keller: Heizraum - Erdgeschoss: Flur, Esszimmer, Wohnzimmer, Küche, Flur, Abstell-/Waschküche, Dusche, separates WC - 1. Etage: Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer - Dachboden: ± 60 m² Ausstattung: neues isoliertes Schieferdach, Ölheizung, Holz/PVC-Fenster, Energieklasse I/I. Durchgeführte Arbeiten: Fenster und Heizung (1995), Sanitäranlagen (2015), Dach (2018). Nebengebäude, Scheunen und Ställe Gesamtvolumen: ± 4.150 m³ - Scheune I (an das Haus angrenzend): ± 88,43 m² und ± 770 m³ - Scheune II mit Werkstätten: ± 212 m² und ± 1.300 m³ - Alter Stall: ± 120 m² und ± 1.124 m³ - Scheune III: ± 127 m² und ± 1.278 m³ - Garage und Außenparkplätze für mehrere Fahrzeuge Zusätzliche Informationen Möglichkeit, eine etwa 42 Ar große Wiese zusätzlich zu erwerben (nicht im Preis enthalten). Verfügbarkeit bei Unterzeichnung des notariellen Akts. Gebühren trägt der Verkäufer. Entfernungen: Junglinster 7 km, Kirchberg 14 km, Mersch 14 km Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besuchs kontaktieren Sie uns unter +352 26 78 28 28 oder per E-Mail: info@abrigo.lu