Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Bourglinster

HIGHLIGHT: - Stilvoller Altbau-Charme von 1994: Gepflegtes Reihenhaus inklusive Garage - ___________________________________________________________________________ ++ PREMIUMLAGE BOURGLINSTER ++ ___________________________________________________________________________ + Sofortiger Wohlfühl-Charakter + Top für Familien: Zugang zur International School + Charmante Sichtbalken-Architektur + Hochwertige Einbauküche im Landhausstil + Sorgenfreies Parken mit Garage & Stellplatz + Begehrte Top-Lage Bourglinster + 110 m² Wohnfläche + Sorgfältig renoviert ___________________________________________________________________________ -> 5 min. Junglinster -> 15 min. Kirchberg -> 15 min. Mersch ___________________________________________________________________________ ++ Einzigartiges Wohlfühlambiente: Charmantes Reihenhaus in gefragter Traumlage ++ In einer der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden Luxemburgs – im malerischen, historisch geprägten Dorf Bourglinster – erwartet Sie diese außergewöhnliche Immobilie. Bourglinster steht für ein Höchstmaß an Lebensqualität, idyllische Ruhe und eine prestigeträchtige Nachbarschaft in direkter Nähe zur Hauptstadt. Das im Jahr 1994 erbaute Reihenhaus spiegelt diesen exklusiven Charakter perfekt wider: Es besticht durch einen einzigartigen, gemütlichen Charme, der besonders im einladenden Wohnbereich mit seinen charaktervollen Sichtbalken spürbar wird. Ein äußerst komfortables Detail der durchdachten Planung ist zudem der direkte, praktische Zugang von der Garage direkt in den Flur des Erdgeschosses. Auch im Inneren setzt sich der hohe Standard fort. Auf ca. 110 m² Wohnfläche bietet das Haus eine perfekt aufgeteilte Raumstruktur, die durch gezielte, hochwertige Modernisierungsmaßnahmen seit 2021 veredelt wurde. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein praktisch gelegenes Studio direkt neben der Küche. Es lässt sich individuell gestalten und eignet sich ideal als kompaktes Schlafzimmer oder kombinierte Nutz- und Schlaffläche. Ein modernes Badezimmer im Spa-Stil mit Dusche ergänzt diese Ebene perfekt. Die Immobilie präsentiert sich optisch wie technisch in einem erstklassigen Zustand: Die Fassade wurde 2021 komplett erneuert, die zeitlose Einbauküche im gehobenen Landhausstil passt perfekt zum charmanten Ambiente des Hauses, und die zuverlässige Heiztechnik (Energieklasse E, Heizöl von 2011) sorgt für behaglichen Komfort. Eine eigene Garage sowie ein praktischer Außenstellplatz direkt am Haus runden dieses exzellente Angebot ab. Neben der unvergleichlichen Wohnatmosphäre sichert Ihnen diese Premiumlage einen unschätzbaren strategischen Vorteil für die gesamte Familie: Als Teil der Gemeinde Junglinster haben Ihre Kinder direkten Zugang zur renommierten staatlichen internationalen Schule (Lënster Lycée International School). Die seltene Kombination aus erstklassiger, mehrsprachiger Bildung direkt vor der Haustür, der schnellen Erreichbarkeit des Finanzzentrums Luxemburg-Stadt und dem absolut privaten, naturnahen Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer erstklassigen Wertanlage und einer absoluten Rarität auf dem Markt.