GRÜNE UND RUHIGE GEGEND *** ELEGANTES, KOMPLETT RENOVIERTES REIHENHAUS IN BOUS (GEMEINDE BOUS-WALDBREDIMUS) *** ARIANE, Ihr Immobilienmaklerin in BOUS, präsentiertdieses komplett renovierte und charmante Reihenhaus mit 3 Schlafzimmern. Es verfügt über ca. 115,21 m² Wohnfläche und ca. 125 m² Nutzfläche. Es liegt in der Rue de Luxembourg im Herzen von Bous auf einem 1,32 Ar großen Grundstück. Dieses Haus mit Nord-Süd-Ausrichtung bietet viel Tageslicht und eine angenehme ländliche und grüne Umgebung in der Nähe von Spazierwegen entlang der Mosel. Die Fassade und die originale Haustür bewahren ihren beeindruckenden Charme, während die Komplettrenovierung allen Komfort moderner Annehmlichkeiten bietet. Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss: - Eingangsbereich mit Abstell-/Hauswirtschaftsraum, von dem aus man zu Folgendem gelangt: - Einem separaten WC mit Waschbecken; - Einem schönen Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 47,78 m²), das durch große Fenstertüren zum Südgarten führt; - Einem Abstellraum neben der Treppe. Im ersten Stock: -Zwe i schöne, helle Schlafzimmer (ca. 18,25 m² bzw. 14,41 m²), eines davon mit einer schönen Südterrasse (ca. 15,55 m²). Zwei schöne, helle Schlafzimmer (ca. 18,25 m² bzw. 14,41 m²), eines davon mit einer schönen Südterrasse (ca. 15,55 m²). Im zweiten Stock: - Ein schönes, lichtdurchflutetes Hauptschlafzimmer mit ca. 10,88 m² Wohnfläche und 18 m² Grundfläche; - Einem angrenzenden Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC sowie Tageslicht; - Einem Hauswirtschaftsraum/Waschküche. Außenbereich: - Ein nach Süden ausgerichteter Garten; - Zwei private Parkplätze. LAGE: Die Stadt Bous-Waldbredimus liegt an der deutsch-französischen Grenze, etwa 20 km südöstlich von Luxemburg-Stadt. Das Haus befindet sich in der Rue de Luxembourg, die derzeit umfassend verbessert wird: ? In unmittelbarer Nähe der Schule von Bous, der Maison Relais (Kindertagesstätte), Kindertagesstätten, eines Spielplatzes, des Kultur- und Sportzentrums und des Stadions. ? In der Nähe der Buslinien 411, B04, D07, E08, H06, L04 und R01. Nur 4 Minuten von Remich und den Mosel-Spaziergängen entfernt, mitten in den Weinbergen, 6 Minuten von der A13 und 13 Minuten vom Bahnhof Munsbach. HAUPTMERKMALE DIESER IMMOBILIE: - Die Lage ist ruhig, aber nah an allen Annehmlichkeiten der Stadt und den öffentlichen Verkehrsmitteln. - Komplett renoviert und mit hervorragender Energieeffizienz. - Gas-Brennwertkessel, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. - 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein WC auf jeder Etage. - Wunderschöne Master-Suite. - Nach Süden ausgerichtete und schön helle Zimmer. - 2 Parkplätze. *** ZU BESICHTIGEN! *** Kooperativ Makler! Haben Sie einen Kunden für diese Immobilie? Rufen Sie uns an! Virtuelle Bilder und ?Walking 3D? zu Informations- und außervertraglichen Zwecken, nur als Layout-Vorschlag; Bilder erstellt von: https://home3dco.com/ Angaben laut dem Verkäufer, unter Vorbehalt und nicht vertraglich.