Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Boust (FR)

!!!! SOUS OFFRE !!!! AMA LUX Immobilière a le plaisir de vous proposer en exclusivité une magnifique maison à proximité directe de la frontière de Mondorf-les-Bains et Frisange sur la commune de Boust. Construite en 2022, cette très belle maison moderne saura vous séduire par ses matériaux de qualité ainsi que sa fonctionnalité. La maison se compose comme suit: Au rez-de-chaussée l'entrée avec armoires vestiaire intégrée, un WC séparé spacieux, ainsi que l'accès vers le garage pour une voiture (porte motorisée et deux emplacements extérieurs). Le séjour/salle à manger et cuisine ouverte spacieux vous permettrons de profiter pleinement de cet espace de vie. La cuisine moderne est composée de matériaux ultra qualitatifs et donne accès à un cellier chauffé très pratique incluant lave-linge et sèche-linge. La suite parentale spacieuse inclue une salle de douche de haute qualité ainsi qu'un large dressing aménagé. Ce bel espace de vie vous amène via de larges baies vitrées vers l'espace extérieur composé d'une large terrasse de +- 22 m2 couverte par une marquise à commande électrique, une piscine chauffée (4/2,5m) ainsi qu'un jardin aménagé exposé sud-est qui vous permettra d'installer vos invités confortablement et à l'abris des regards. Au premier étage deux chambres à coucher (+- 15 m² et +- 11 m2) dont une avec dressing intégré, et une superbe salle de bain aux matériaux qualitatifs avec toilettes. Cette splendide maison saura vous séduire par sa situation calme et à la fois proche de la frontière luxembourgeoise, son état neuf irréprochable et ses matériaux de qualité. Atouts supplémentaires: fibre optique, système d'alarme connecté, chauffage au sol, ballon thermodynamique, terrasse au premier étage pouvant être aménagée sans autorisation spécifique. Envie d'en savoir plus? N'hésitez pas à contacter Michael Colonello afin d'organiser une visite au *** ou **@********* ---------- AMA LUX Immobilière is pleased to offer you an exclusive opportunity to purchase a magnificent house in the commune of Boust, right on the border between Mondorf-les-Bains and Frisange. Built in 2022, this beautiful modern house will seduce you with its quality materials and functionality. The house is composed as follows: First floor: entrance hall with built-in wardrobe, spacious separate toilet and access to the garage for one car (motorized door and two outdoor parking spaces). The spacious living/dining room and open kitchen let you make the most of this living space. The modern kitchen features top-quality materials and gives access to a practical, heated pantry with washing machine and dryer. The spacious master suite includes a high-quality shower room and a large walk-in closet. This beautiful living space leads via large bay windows to the outdoor area, featuring a large terrace (+- 22 m2) covered by an electrically operated sunblind, a heated swimming pool (4/2.5m) and a landscaped garden facing south-east, where you can comfortably seat your guests out of sight. On the second floor, two bedrooms (+- 15 m² and +- 11 m2), one with an integrated dressing room, and a superb bathroom with toilet. This splendid house will seduce you with its quiet location close to the Luxembourg border, its impeccable new condition and its quality materials. Additional features: fiber optics, connected alarm system, underfloor heating, thermodynamic balloon, first-floor terrace that can be converted without specific authorization. Would you like to find out more? Please contact Michael Colonello to arrange a viewing: *** or **@*********