Haus 2 Zimmer in Bouzonville (FR) ID 7819636

Maison Mitoyenne. MAISON MITOYENNE BOUZONVILLE// TOUTES COMMODITES// A 10 MINUTES DE LA FRONTIERE ALLEMANDE // 30 MINUTES DE LA FRONTIERE LUXEMBOURGEOISE. A BOUZONVILLE, au centre ville vous trouverez cette jolie petite maison bordée par la nature. Primo accédant, couple ou personne seule, cette maison d'environ 45m² habitables et d'environ 90m² de surface utile est faite pour vous. Rénovée en 2010, l'entrée principale se fait par les deux garages d'une surface d'environ 45 m². A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse de 24 m². Depuis la cuisine, un accès sur le balcon vous offre une vue directe sur la nature. La chambre de 12,50 m² et la salle d'eau avec WC de 5,30 m² complètent ce pallier. Ce bien possède une double isolation intérieure réalisée en juillet 2019 et extérieure en janvier 2022. L'installation du système d'alimentation en eau permet un double système au choix : par le réseau ou par le puits. Le chauffage, au fioul coûte en moyenne 1500 euros par an. (coût réel avant les travaux d'isolation de la façade). La taxe foncière s'élève à 240 euros. Ce bien offre l'avantage du centre ville avec tous les commerces, supermarchés, médecins, écoles.... accessibles à deux minutes à pied. Mais aussi une proximité avec la nature par son emplacement, au pied d'un ruisseau et à une minute du chemin de la Oligbach, permettant de belles balades pédestre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 17-01-2014. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/immobrings/15039/4S1S8/sabrina_bazzo_bring_s_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Sabrina BAZZO - Tél. 0695420591 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 820325595 RCP ACI