Einfamilienhaus 3 Schlafzimmer in Bouzonville (FR)

Zum Erwerb steht ein wunderschönes Wohnhaus auf einem ca. 2000 m² Grundstück in atemberaubend ruhiger Atmosphäre. Die Ruhe, nach der man sich am Feierabend sehnt. Die Immobilie steht ungefähr mittig auf dem Grundstück, so dass neben dem schönen Garten mit unverbaubar schöner Fernsicht ein großzügiger Vorgarten mit zahlreichen Stellplätzen entsteht. Das Wohnhaus teilt sich so auf, dass neben einem schönen großen Entree ein überschaubarer Grundriss auf Sie wartet. Im Erdgeschoss haben Sie ein echt gutes Wohngefühl, welches durch ausreichend Tageslicht durch die bodentiefen Fensterelemente und den offen gehaltenen Grundriss hervorgebracht wird. Ebenso bieten die Zimmer tolle Blicke in Vorgarten und Garten. Ein nachträglich eingebauter Kamin sorgt für ein behagliches Klima an kühlen Herbst- und Wintertagen und macht das Wohn- und Esszimmer sehr gemütlich. Die Küche nebst Einbauküche befindet sich auch dem Garten zugewandt und ist sehr gepflegt. Ein offener Durchgang zum Wohnzimmer und eine weitere Tür zum Entree ermöglichen den Zugang in weitere Räume. Zwei geräumige helle Schlafzimmer und ein Tageslichtbad ergänzen die Wohnfläche des Wohnhauses. In der Gänze erstreckt sich die bewohnbare Fläche dieses schönen Hauses über 150 m². Im Kellergeschoss wiederholt sich diese Fläche um die Nutzfläche. Weitere Räume, welche der Wohnfläche zugeschrieben werden könnten, sind ebenso vorhanden. Einen direkten Zugang zur Garage haben Sie durch den Vorratsraum im Kellergeschoss. Der Dachboden ist begehbar von der Garage aus und erstreckt sich über die Fläche des Wohnhauses. Dieser Platz dient weitere Stell- und Staufläche von Hausrat. Bei entsprechendem Bedarf bietet dieser Platz auch Ausbaupotential für weitere Wohn- und Nutzfläche. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie über eine überdachte Terrasse in den Garten mit Gerätehaus/Carport zum Beispiel für Landschaftsgeräte oder Anhänger und in die Garage. Allgemein ist von einem überaus guten Erhaltungszustand zu sprechen, da das Wohnhaus immer pfleglich behandelt wurde. Ein direkter Ein-/Umzug ist ohne größere Maßnahmen möglich. Wichtig: Im Wohnhaus befindet sich eine, dem Baujahr gleiche Ölzentralheizung. Erdgas ist in dem Wohngebiet nicht verfügbar. Versorgung über eine Wärmepumpe oder alternative Wärmeversorgung z.B. über Pellets wäre grundsätzlich möglich. Besichtigungstermine sind erst nach Übermittlung einer Finanzierungszusage der Hausbank oder mit entsprechendem Bonitätsnachweise möglich. Lages der Immobilie : Direkt an der Grenze, nur wenige Kilometer von Siersburg/Saarlouis entfernt, befindet sich der Standort des Wohnhauses mit ländlichem Flair. Große Grundstücke mit tollen Wohnhäusern zieren den Wohnort, welcher eine nur sehr geringe Bevölkerungsdichte aufweist. Hier leben Sie sehr ruhig und ländlich, profitieren aber von der sehr guten Infrastruktur Deutschlands, welche Sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten erreichen. Auch die nächstgrößere französiche Stadt Metz ist nur circa 40 Kilometer entfernt. Geschäfte zur täglichen Versorgung finden Sie unmittelbar in der direkten Nachbarschaft. Wissenswertes zur Lage und Immobilie: - Sehr gepflegtes Wohnhaus und direkt bezugsfähig - Offener Grundriss, helle großzügige Räume - Vorgarten- Garten und Terrasse Große Garage - Platzwunder unter dem Dach mit vielen Nutzungs- und - - - Ausbaumöglichkeiten - Kamin als zweiter Heizkreis zur Ölzentralheizung - Geräumiger Keller, massiv gebaut - PKW-Stellplätze vor dem Haus und in der Garage - Wegerecht zu Gunsten des Grundstückseigentümers, um vom hinteren Bereich auf das Grundstück fahren zu können. 165m² Wohnfläche zuzüglich ausreichend Nutzfläche Circa 2000 m² Grundstück. Kontakt : MV Real Estate Tél.: *** Mail.: ****@********* www.mvimmo.lu