A vendre en exclusivité, Maison de village de 111 m² habitable avec dépendances et grande grange de 106 m² - Brandeville (55), proche Belgique et Luxembourg Située dans le charmant village calme et agréable de Brandeville, à proximité immédiate de la frontière belge et du Luxembourg, cette maison de village à fort potentiel d'aménagement se compose : Rez-de-chaussée o Entrée et couloir : 11,55 m² o Cuisine intégrée spacieuse : 15,75 m² o Séjour lumineux avec cheminée insert bois : 16 m² o Salon (ou chambre) : 17,40 m² o Placard : 1,55 m² o WC indépendant : 1,35 m² o Dégagement : 3 m² o Salle de douches : 7,25 m² o 2e WC : 1,25 m² o Cave voûtée Étage (travaux à terminer) o Palier : 6,75 m² o Trois chambres : 13,65 m² - 16,70 m² - 13,35 m² o Grenier aménageable : 28,60 m² Extérieurs et dépendances o Cour arrière de 20,30 m² donnant accès à une dépendance en pierre de taille de 56,90 m² avec grenier. Elle peut être transformée selon vos projets : cuisine d'été, loft, atelier d'artiste, le tout avec accès direct sur le jardin. o Jardin agréable avec vue dégagée sur la verdure et la forêt avec accès sur un chemin communal o Parcelle totale de 561 m² o En plus : une grande grange non attenante mais proche de 106 m², idéale pour accueillir plusieurs véhicules, camping-cars ou motos, ou encore pour un artisan en quête d'un vaste espace de stockage et de matériel Atouts o Menuiseries double vitrage (alu et bois) o Chauffage central avec pompe à chaleur récente o Maison offrant de l' espace et possibilités d'aménagement multiples dans un cadre paisible Un bien qui séduira aussi bien une famille qu'un investisseur, un artisan ou toute personne recherchant une maison avec dépendances en pierre et grande grange à proximité de la Belgique et du Luxembourg. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 592198 )