Maison à vendre Val de Briey. *** VAL DE BRIEY *** L'Agence Real Estate vous propose une très belle maison individuelle neuve plain-pied d'une superficie de +/- 97m² érigée sur un terrain de 4.65 ares. Classe énergétique : A/A Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, mais à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit: - Hall d'entrée de +/- 3m² - Living avec cuisine équipée ouverte de +/- 35m² et accès direct à la terrasse et au jardin - Dégagement de +/- 9m² - Trois chambres de +/- 11m² chacune - Dressing de +/- 4m² - Une salle de bain de +/- 6m² - Un WC séparé - Un garage de +/- 28m² --- Autres informations — * Année de construction : 2025 * Un emplacement extérieur * Terrasse et jardin * Chauffage : pompe à chaleur / au sol * Fenêtres : double vitrage PVC * VMC simple flux * Vide sanitaire * Combles perdu avec ouate cellulose * DPE : A/A À voir absolument. Les honoraires d'agence sont inclus dans le prix de vente, à la charge du vendeur. (Montant des honoraires : 13 500 EUR.- TTC.) Pour plus de renseignements ou pour une visite contactez votre conseiller : Nicolas BLONDIN - Tél : +33 (0) 6 31 30 88 11 ou e-mail : nicolas.blondin@are.lu Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv Profitez de notre expérience, depuis 2008 nous sommes à l'écoute de nos clients en leur proposant toujours plus d'avantages ainsi qu'un service premium! Découvrez notre Pack 'Home' autour d'un café! Secteur France / Luxembourg Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 600.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.