Reihenhaus 5 Zimmer in Briey (FR)

EINZELHAUS MIT GARTEN UND GARAGE ? 5 ZIMMER ? 77 m² WOHNFLÄCHE EIN ANGENEHMES LEBENSUMFELD, ZWISCHEN RUHE UND NÄHE ZU ANNEHMLICHKEITEN Zur Entdeckung ohne Zuögern, dieses charmante Einzelhaus mit 77 m² Wohnfläche, gelegen auf einem schönen Grundstück von +/- 6.50 Ar, das von Bäumen umgeben und vollständig eingezäunt ist. In einer geschätzten Umgebung von Briey bietet es ein angenehmes Lebensumfeld, während es die Nähe zu Geschäften, Bildungseinrichtungen und den wesentlichen Dienstleistungen des täglichen Lebens ermöglicht. EIN ÄUSSERER BEREICH, DER EINLÄDT, DIE SCHÖNEN TAGE ZU NUTZEN Die Immobilie öffnet sich zu einem angenehmen Garten von 658 m², vollständig eingezäunt und bewaldet, der einen echten Raum zum Entspannen und für gesellige Zusammenkünfte bietet. Besonders geschätzt werden: - Ein flaches und eingezäuntes Grundstück, ideal, um den Außenbereich voll auszukosten, Spielbereiche einzurichten oder eine angenehme Grünfläche zu schaffen. Möglichkeit, einen Carport mit Zugang von der Seite einzurichten. Somit kann die aktuelle Garage für die Erweiterung des Wohnraums oder als Arbeitsraum für einen Fachmann genutzt werden. - Eine Terrasse, die direkt vom Wohnbereich zugänglich ist, perfekt für Familienmahlzeiten und Entspannungsmomente. - Eine angrenzende Garage (Zugang über die Küche), die für angenehmen Komfort beim Parken und Lagern sorgt. - Zwei Keller im Untergeschoss, die schöne Lagermöglichkeiten oder die Umgestaltung eines Werkraums bieten. EIN FUNKTIONALES UND HELLER INNENRAUM Mit 77 m² Wohnfläche bietet das Haus eine angenehme Verteilung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss: Sie entdecken einen hellen und durchlüfteten Wohnbereich, bestehend aus einem Wohnzimmer, das sich zur Küche öffnet. Dieser gesellige Raum profitiert von einer schönen natürlichen Lichtführung und hat einen direkten Zugang zur Terrasse, wodurch eine angenehme Kontinuität zwischen Innen und Außen entsteht. WC. Zugang zur Garage. Im Obergeschoss: Der Nachtbereich besteht aus zwei komfortablen Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenplatz, was eine funktionale und an die täglichen Bedürfnisse angepasste Anordnung bietet. Ein Lagerbereich, der auch als kleines Büro genutzt werden kann. AUSSTATTUNGEN FÜR TÄGLICHEN KOMFORT Das Haus verfügt über mehrere Installationen, die das thermische Wohlbefinden das ganze Jahr über unterstützen: Heizung: Gasheizung. Reversibilitätsklimaanlage: um eine angenehme Temperatur sowohl im Sommer als auch im Winter zu genießen. Wassererwärmung: durch einen elektrischen Boiler sichergestellt. BRIEY: ALLE ANNEHMLICHKEITEN IN GREIFNÄHE Das Haus genießt eine praktische Lage im Herzen von Briey, einer dynamischen Gemeinde des Val de Briey, die eine Vielzahl von Dienstleistungen und Infrastrukturen bietet, die den Alltag erleichtern. Geschäfte und Dienstleistungen: In der Nähe finden Sie Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken, Restaurants sowie verschiedene Einzelhandelsgeschäfte. Die Innenstadt von Briey ergänzt dieses Angebot mit seinen Geschäften, Verwaltungsdienstleistungen, Banken und Gesundheitsdienstleistern. Das Krankenhaus Maillot, Arztpraxen und andere Gesundheitsstrukturen in der Region stellen ebenfalls einen Vorteil für die Bevölkerung dar. Ein umfassendes Bildungsangebot. Familien profitieren von einem vielfältigen Bildungsangebot in der Gemeinde, mit Einrichtungen, die von der Vorschule bis zur Oberstufe reichen: Vorschule Saint-Exupéry. Vorschule Yvonne Imbert. Grundschule Jacques Prévert. Grundschule Louis Pergaud. Collège Jules Ferry. Collège Jean Maumus. Lycee Louis Bertrand. Privates Collège und Lycee der Assomption. Die Gemeinde bietet auch nachschulische Dienste und Lösungen für den Schultransport an. Transport und Mobilität: Briey hat eine interessante geografische Lage im Herzen des Pays-Haut, die es ermöglicht, die wichtigsten Arbeitszentren der Region zu erreichen. Die Betriebsstraßen der Region erleichtern den Zugang zu den Autobahnen A30 und A4 sowie zu den Hauptstraßen in Richtung Metz, Thionville und Luxemburg. Eine Bushaltestelle ist ebenfalls im Bereich vorhanden, bedient von der Linie FIL1. Angemessene Entfernungen für Grenzgänger. Metz: etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Luxemburg-Stadt: etwa 40 bis 50 Minuten mit dem Auto. Esch-sur-Alzette: etwa 35 bis 45 Minuten mit dem Auto. Diese Reisezeiten sind indikativ und können je nach Verkehr variieren, insbesondere zu Stoßzeiten. DIE STÄRKEN DIESER HAUS: Einzelhaus mit 77 m² Wohnfläche. 5 Zimmer mit 2 Schlafzimmern. Möglichkeit, ein drittes zu schaffen. Flaches, bewaldetes und vollständig eingezäuntes Grundstück von 658 m². Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Angrenzende Garage. Zwei Keller im Untergeschoss. Heizung mit Gas. Reversibilitätsklimaanlage. Möglichkeit, die Innenanordnung zu überarbeiten. Geschäfte und Bildungseinrichtungen in der Nähe. Leichter Zugang zu den Hauptverkehrsstraßen. Interesse Lage, um Metz und Luxemburg zu erreichen. EINE SCHÖNE GELEGENHEIT ZU NUTZEN IN BRIEY! Ob Sie nach Ihrem ersten Hauptwohnsitz oder einem neuen Lebensraum für Ihre Familie suchen, dieses Haus erfüllt viele gefragte Kriterien: einen großzügigen Garten, funktionale Räume, geschätzte Ausstattungen und eine Lage, die es ermöglicht, das tägliche Leben mit beruflichen Pendelbewegungen zu vereinen. Eine vollständige Immobilie, die es zu entdecken gilt, ohne zu zögern! Honorare zu Lasten des Verkäufers. Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr