Haus 6 Zimmer in Burey-en-Vaux (FR)

CHARMANTE MAISON DE VILLAGE. EN EXCLUSIVITÉ CHEZ FRIEDRICH IMMOBILIER ! Située dans un agréable petit village à quelques minutes de Vaucouleurs, à mi-chemin entre Commercy et Neufchâteau (25 minutes) et 30 minutes de Toul. Cette jolie maison de village habitable de suite saura vous séduire par son charme. Avec une surface habitable d'environ 144m2. Classe énergie E et climat B. Cette maison nécessite quelques travaux afin de révéler tout son potentiel ! Idéale pour une famille ou primo-accédants souhaitant devenir propriétaires et personnaliser leur futur chez-eux selon leurs envies ! Elle comprend au rez-de-chaussée : couloir d'entrée, cuisine équipée, séjour lumineux, chambre, salle d'eau, WC ; À l'étage : palier, deux chambres, une pièce prévue pour une futur salle d'eau avec WC, une grande pièce (chambre ou salle de jeux). En dépendances : cave voûtée, grenier, remise sur l'arrière et garage avec espace chaufferie (chaudière au bois alimentant un système de chauffage). Terrain en nature de terrasse avec pergola et jardin d'agrément avec petit bassin (idéal pour les moments de détente !). Le tout pour une contenance de 3 ares et 63 centiares. Détail de l'annonce ci-dessous : Au rez-de-chaussée : - Couloir d'entrée (1,95 m2) : sol carrelage, porte d'entrée PVC. - Cuisine (12,85 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas de rangement, évier, plaque de cuisson électrique, four, fenêtre bois double vitrage avec volet bois. - Séjour (41,30 m2) : sol carrelage, poêle à bois, 3 portes fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant motorisé donnant accès sur la terrasse + 1 fenêtre bois double vitrage, porte donnant accès à la cave voûtée. - Chambre 1 (10,90 m2) : sol parquet flottant, placard intégré, 1 fenêtre bois. - Salle d'eau (4,40 m2) : sol carrelage, vasque sur meuble, douche italienne, VMC. - WC (1,25 m2) : sol carrelage, lave-mains. À l'étage : - Palier (7,05 m2) : sol parquet flottant. - Chambre 2 (15,25 m2) : sol parquet flottant, fenêtre de toit en bois. - Chambre 3 (16,30 m2) : sol parquet flottant, fenêtre de toit en bois. - Pièce pour futur salle d'eau avec WC (5,55 m2) : sol dalle béton, arrivées et évacuations prévues pour lavabo, douche, et un WC. - Grande pièce (25 m2) : sol parquet flottant, 2 fenêtres PVC double vitrage avec volet roulant motorisé, accès grenier. En dépendances : - Garage (38,30 m2) : sol dalle béton, porte de garage alu, espace chaufferie avec chaudière au bois alimentant un système de chauffage central, chauffe-eau électrique. - Cave voûtée : sol terre battue. - Remise : sol dalle béton. La maison est chauffée principalement par la chaudière ainsi que par le poêle à bois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500 EUR et 3460 EUR (Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr