Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette magnifique maison individuelle située à 500m de la frontière luxembourgeoise, dans le village Malscheid, commune de Burg-Reuland. Elle vous séduira par sa luminosité, sa modernité et son positionnement géographique. Cette habitation de trois chambres fonctionnant avec des demis niveaux, libre 4 côtés avec une vue imprenable est érigée sur une parcelle d'une contenance de 14 ares et 03 centiares orientée SUD à l'arrière du bâtiment, sa construction date de 2009 et sa surface habitable est de 163m² et 231 m² utile, voici sa composition : Rez-de-chaussée : Un hall d'entrée spacieux, un bureau/chambre (14 m²) avec balcon (4m²), Garage pour une voiture. Premier étage : un hall de nuit dessert les deux chambres spacieuses (16 m² et 21m²) et une salle de bain. Étage intermédiaire : un salon lumineux et spacieux donnant une vue vers la cuisine ouverte avec salle à manger. Au sous-sol : cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, WC séparé, Buanderie, débarras et cave de rangement, accès au jardin de la cuisine et salle à manger. Technique : un système de chauffage central au mazout par le sol au sous-sol et à l'étage intermédiaire, le rez-de chaussée et premier étage sont couverts avec des radiateurs, des châssis en PVC avec du triple vitrage, la couverture de la toiture en tuiles, une installation électrique bi-horaire conforme jusque 2032, un PEB d'indice C et RC de 1.036,00-€ Cette maison est disponible au plus tard pour le 01.10.2024. Coup de c?ur assuré ! Parcelles : Commune de Burg-Reuland première division Burg-Reuland section M N° 452 exposant H d'une contenance de 14 a 03 ca (RC 1.036,00-€) - Nature Maison Le montant de 465.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction !