Documents et informations téléchargeables sur www.jost-immo.com L'agence immobilière JOST Immo vous propose à la vente cette maison jumelée complètement rénové entre 2017 et 2023 située à 8 minutes de la frontière luxembourgeoise, dans le joli village Aldringen, commune de Burg-Reuland. Parfaitement situé, pour les frontaliers qui souhaitent vivre leur vie de famille dans une atmosphère agréable, mais à proximité de la frontière luxembourgeoise / de leur travail. Cette habitation de trois chambres qui se répartit sur 3 étages, libre 3 côtés avec un grand et joli jardin est érigée sur une parcelle d'une contenance de 9 ares et 35 centiares orientée NORD à l'arrière du bâtiment, sa construction date des années 1918 et sa surface habitable est de 139 m² et 236 m² utile, voici sa composition : Rez-de-chaussée : Garage pour une voiture, cave, buanderie, local technique. Premier étage : un hall d'entrée, cuisine, trois chambres spacieuses (16 m², 17 m² et 21 m²) et une salle de bain. Deuxième étage : une cuisine ouvert au salon qui donne accès au balcon, bureau et salle de douche. Technique : un système de chauffage central au mazout avec réservoir de 3.400l par des radiateurs, des châssis en PVC avec du triple vitrage, la couverture de la toiture en ardoises, système photovoltaïque, une installation électrique bi-horaire (demande de conformité en cours), un PEB d'indice C et RC de 689,00-€ Cette maison est disponible au plus tard six mois après l'acte. Coup de c?ur assuré ! Parcelles : Commune de Burg-Reuland première division Burg-Reuland section M N° 324 exposant C d'une contenance de 9 a 35 ca (RC 689,00-€) - Nature Maison Le montant de 386.000,00-€ est une base de négociation, il s'agit d'un montant n'engageant pas le vendeur et qui ne peut donc être considéré comme une offre de sa part. Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires par téléphone +352.26.95.04.03 ou par mail info@jost-immo.com JOST IMMO : Notre priorité, votre satisfaction ! Dokumente und Informationen zum Herunterladen auf www.jost-immo.com Die Immobilienagentur JOST Immo bietet Ihnen diese Doppelhaushälfte zum Verkauf an, die zwischen 2017 und 2023 komplett renoviert wurde und nur 8 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt im hübschen Dorf Aldringen in der Gemeinde Burg-Reuland liegt. Perfekt gelegen, für Grenzgänger, die ihr Familienleben in einer angenehmen Atmosphäre leben möchten, aber in der Nähe der luxemburgischen Grenze / ihrer Arbeit. Dieses Haus mit drei Schlafzimmern, das sich auf drei Etagen verteilt, ist auf drei Seiten frei und hat einen großen und schönen Garten. Es steht auf einem Grundstück mit einer Fläche von9 Aren und 35 Zentimetern und der Garten ist nach Norden ausgerichtet, die ursprüngliche Konstruktion stammt aus dem Jahr 1918 und seine Wohnfläche beträgt 139 m² und 236 m² Nutzfläche, hier ist seine Zusammensetzung: Erdgeschoss: Garage für ein Auto, Keller,Waschküche, Technikraum. Erster Stock: Eingangshalle, Küche, drei geräumige Schlafzimmer (16 m², 17 m² und 21 m²) und ein Badezimmer. Zweiter Stock: Eine Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist und Zugang zum Balkon bietet, Büro und Duschraum. Technik: Ölzentralheizung mit 3.400l Tank über Heizkörper, PVC-Fensterrahmen mit Dreifachverglasung, Dacheindeckung mit Schiefer, Photovoltaïk-Anlage auf dem Dach, Tag- und Nachtzähler für Strom, Elektroinstallation (Konformitätsantrag läuft), PEB mit Index C und RC von 689,00-€. Dieses Haus ist spätestens sechs Monate nach dem notariellen Akt verfügbar. Ein Objekt das Ihr Herz höher schlagen lässt! Parzellen: Gemeinde Burg-Reuland erste Teilung Burg-Reuland Sektion M Nr. 452 Exponent H mit einer Fläche von 9 a 35 ca (RC 689,00-€) - Natur Haus Der Betrag von 386.000,00-€ ist eine Verhandlungsbasis. Es handelt sich um einen Betrag, der den Verkäufer nicht bindet und daher nicht als Angebot seinerseits betrachtet werden kann. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter +352.26.95.04.03 oder per E-Mail unter info@jost-immo.com zurVerfügung JOST IMMO : Unsere Priorität, Ihre Zufriedenheit!