L’Immobilière Lydia De Marco, vous propose à la vente, cette magnifique et chaleureuse maison de caractère, entièrement rénovée dans un style contemporain, située dans l’agréable village de Canach, proche du Kirchberg et de toutes commodités. Sur un terrain de 4a66ca, idéalement orienté, cette élégante maison libre de 3 côtés, aux beaux volumes, d’une surface habitable le +/- 300 m² (hors garage et sous-sol) est idéale pour une vie de famille confortable. Je vous invite à visiter ce bien « rare » qui se compose comme suit : Rez-de-chaussée : vaste hall de réception, agréable et spacieux séjour, grande cuisine équipée haut de gamme donnant accès à la première terrasse arrière menant au jardin, wc séparé, un grand garage avec accès direct à la maison. Au 1er étage : un spacieux hall desservant, trois chambres à coucher, une suite avec salle de douche privative avec wc, une salle de douche avec wc, une buanderie et un ravissant espace salon/bureau avec parquet massif donnant accès à une seconde terrasse pavée et au jardin avec une troisième terrasse en bois exotique. Le dernier étage vous séduira avec sa généreuse hauteur sous plafond, ses poutres apparentes, ainsi que par son volume et son aménagement, comprenant : un généreux espace traversant de +/- 42m², une chambre à coucher avec dressing et une superbe salle de bains (baignoire encastrée, douche à l’italienne, double lavabo, wc). Le sous-sol dispose d’une chaufferie à mazout et d’un espace rangement. Emplacements extérieurs : 2 voitures Informations complémentaires : Rénovation soignée avec des matériaux de qualité (2009) Revêtement de sol en granit et parquet massif pour le dernier étage, la cuisine et la pièce du 1er étage menant à la terrasse. Atmosphère douce et intemporelle Belle luminosité Cuisine équipée haut de gamme (2011) Drainage complet de la maison réalisé en 2009 Plafond du garage isolé avec mezzanine Toute les pièces sont équipées d’une prise informatique, pour branchement internet, téléphone, télévision…. Environnement résidentiel : Agréable village avec un accès aisé au Kirchberg et au centre-ville. Proche des écoles, crèches, transports publics, restaurants, infrastructures sportives… Pour davantage d’informations, contactez Lydia De Marco au (00352) 691 807 425 FOR SALE, this warm character house, completely renovated in a contemporary style, located in the pleasant village of Canach, close to Kirchberg and all amenities. On a plot of 4.66a, this sunny house made for optimal family life, with a living area of +/- 300m² (excluding garage and basement) is composed as follows : Ground floor : large reception entrance, spacious living-room, high-end fitted kitchen with access to the garden, separate toilet, a garage. On the 1rst floor : three bedrooms, a suite with private shower room with toilet, a laundry room, a shower room with toilet and a lovely living room/office space with wooden floor giving access to the second terrace and the garden with a third terrace in exotic wood. The top floor will seduce you with its generous high ceilings, its exposed beams, as well as its volume and layout, including: a generous crossing space of +/- 42m², a bedroom with dressing room and a superb bathroom (built-in bath, walk-in shower, double sink, toilet). Basement including oil heating and storage. 2 outdoor car parks Furher information : Careful renovation with quality materials (2009) Granite flooring and solid parquet for the top floor, the kitchen and the room on the 1rst floor. Beautiful High-end fitted kitchen (2011) Complete drainage of the house Insulated garage ceiling with mezzanine All rooms are equiped for internet, tv, phone… Easy access to Kirchberg area and Luxembourg city Close to schools, nurseries, public transport, restaurants, sports center Fore more information, contact Lydia De Marco on (00352) 691 807 425