Villa 4 Schlafzimmer in Capellen ID 7406372

Dieses Objekt befindet sich in der Wohnsiedlung

Capellen "Zolwerfeld II", Lot 24; (F) Construction d'une mainson unifamiliale de haute qualité dans le nouveau lotissement « Zolwerfeld II » à Capellen. Dans le sous-sol se situent le local technique/d’installations et une buanderie. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un vestiaire, un WC, une cuisine ainsi qu’un séjour/ salle à manger ouvert avec accès direct à la terrasse/au jardin. Un garage double avec accès par l’entrée est partiellement intégré dans la surface du rez-de-chaussée. Au 1er étage vous trouverez 3 chambres à coucher, dont la chambre parentale avec salle de bains ; une salle de douche est également prévue au même étage. Au deuxième étage/ étage en retrait vous trouverez une salle de loisirs spacieuse avec une salle de douche et accès sur la terrasse de toit. Maison passive (passeport énergétique classe A-A-A) Pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol Construction clés en main, y compris les travaux de tapisserie et de peinture Terrain d’environ 4,23 ares Tous nos maisons sont certifiés par un acte notarié. Une garantie d'achèvement émise par une banque ou une assurance domiciliée au Luxembourg est comprise dans le prix fixe. im neu erschlossenen Baugebiet Zolwerfeld II in Capellen entstehen hochwertige Einfamilienhäuser. (D) Im Keller befinden sich ein Technik-/Hausanschlussraum sowie ein Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss umfasst die Eingangshalle, Garderobe, WC, Küche sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bzw. dem Garten. Die Doppelgarage mit Zugang aus der Eingangshalle gliedert sich teilweise in das Volumen ein. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer; darunter der Elterntrakt mit Schlafzimmer und eigenem Bad. Ein weiteres Duschbad befindet sich ebenfalls auf der Ebene der Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss/ Staffelgeschoss befindet sich der großzügige Hobbybereich mit eigenem Bad und Zugang zur Dachterrasse. Ausführung als Passivhaus (Energiepass A A A) Luft/ Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Schlüsselfertige Erstellung inklusive Tapezier- und Malerarbeiten Alle unsere Häuser werden notariell beurkundet. Eine Fertigstellungsgarantie einer in Luxemburg ansässigen Bank oder Versicherung ist im Festpreis enthalten. (GB) In the newly developed Zolwerfeld II building area in Capellen, high-quality single-family detached houses will be constructed. In the basement there is a technology / house connection room and a utility room. The ground floor comprises the entrance hall, cloakroom, toilet, kitchen and the open living and dining area with direct access to the terrace and the garden. The double garage with access from the entrance hall is partially integrated into the volume. On the 1st floor there are 3 bedrooms; including the parents' wing with bedroom and private bathroom. Another shower room is also on the bedroom level. The generous hobby area with another shower room and access to the roof terrace is located on the 2nd floor / stacked floor. Passive house design (energy pass A A A) Air / water heat pump with underfloor heating Turnkey construction including wallpapering and painting work Plot of land approximately 4,23 ar All our houses are provided with a notarial certificate. A completion guarantee from a Luxembourg bank or insurance company is included in the fixed price.