Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern - 285 m² - Grundstück 3,63 Ar - Capellen Dieses wunderschöne, derzeit im Bau befindliche, freistehende Einfamilienhaus mit drei Seiten in Capellen bietet eine Wohnfläche von 285 m² auf einem Grundstück von 3,63 Ar. Das Haus wurde so konzipiert, dass es optimalen Wohnkomfort bietet und beeindruckt durch seine großzügigen Räume, die Helligkeit und das moderne Layout, ganz ohne direkte Nachbarn, in einer ruhigen und Wohngegend. Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, das direkten Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite sowie zu einem großen privaten Garten bietet, der ideal für die schönen Tage ist. Diese Ebene umfasst auch ein separates WC, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Im ersten Stock bietet das Haus ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und privatem Duschbad. Dort finden Sie auch zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Das zweite Obergeschoss ist vollständig einer schönen Elternsuite gewidmet, die über eine Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna sowie eine Terrasse auf der Vorder- und Rückseite verfügt. Im Keller rundet ein großer, ausbaubarer Raum die Immobilie ab, mit einer Dusche, einem Heizraum, einem Technikraum sowie einer großzügigen Fläche, die für die Gestaltung eines Fitnessraums oder eines Wellnessbereichs genutzt werden kann. Dieses Passivhaus, das mit modernsten Materialien gebaut wurde, garantiert hervorragenden thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz. - Freistehendes Einfamilienhaus - Doppelgarage + Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken - Terrasse und großer Garten - Elternsuite mit Sauna und Terrassen - Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss - Passivhaus Der reduzierte Mehrwertsteuersatz von 3% ist im Preis enthalten (unter der Bedingung der Genehmigung) Lieferung voraussichtlich: 1. Quartal 2027 - Ruhige Lage ohne direkte Nachbarn - Schneller Autobahnzugang - Nähe zu Schulen, Gemeinden und Ganztagsschulen Bitte konsultieren Sie die vollständige Broschüre der Immobilie hier: https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu