**Haus mit 4 Schlafzimmern - 285 m² - Grundstück 3,63 ares - Capellen** In Capellen befindet sich dieses wunderschöne freistehende Einfamilienhaus, das derzeit im Bau ist und eine Nutzfläche von 285 m² auf einem Grundstück von 3,63 ares bietet. Das Haus wurde mit dem Ziel entwickelt, optimalen Wohnkomfort zu bieten. Es begeistert durch seine großzügigen Räume, seine Helligkeit und seine moderne Anordnung, ohne direkte Nachbarn, in einer ruhigen und Wohngegend. Im Erdgeschoss entdecken Sie ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern, das direkten Zugang zu einer Terrasse auf der Rückseite sowie zu einem großen privaten Garten bietet, ideal zur Nutzung an schönen Tagen. Diese Etage umfasst auch eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie eine Doppelgarage. Im ersten Stock bietet das Haus ein erstes Schlafzimmer mit Ankleide und eigenem Duschbad. Zudem finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine separate Toilette vor. Das zweite Obergeschoss ist vollständig einer wunderschönen Elternsuite gewidmet, die eine Ankleide, ein Badezimmer mit Sauna sowie eine Terrasse vorne und eine Terrasse hinten umfasst. Im Souterrain vervollständigt ein großer, ausbaubarer Raum die Immobilie, mit einer Dusche, einem Heizungsraum, einem Technikraum sowie einer weitläufigen Fläche, die für die Gestaltung eines Fitnessraums oder eines Wellnessbereichs genutzt werden kann. Baujahr mit Materialien der neuesten Generation garantiert dieses Passivhaus hervorragenden thermischen Komfort und optimale Energieeffizienz. - Freistehendes Einfamilienhaus - Doppelgarage + Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Haus zu parken - Terrasse und großer Garten - Elternsuite mit Sauna und Terrassen - Deckenhöhe von 3 Metern im Erdgeschoss - Passivhaus MwSt. 3% ermäßigt im Preis enthalten (unter Vorbehalt der Genehmigung) Lieferung voraussichtlich: 1. Quartal 2027 - Ruhige Umgebung ohne direkte Nachbarn - Schneller Autobahnzugang - Nähe zu Schulen, Gemeinden und sozialen Einrichtungen Hier finden Sie die vollständige Broschüre der Immobilie: https://drive.google.com/file/d/1z7w_fL8ivLj1F-gQkvNGhu4k081sia_F/view?usp=drive_link Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Termins: +352 691 255 036 / +352 28 79 26 06 / info@efapromo.lu