In einer ruhigen Wohngegend gelegen, ist dieses lichtdurchflutete Haus mit hochwertigen Ausstattungen ein wohlgehütetes Geheimnis. Mit einer Fläche von ± 310m², davon etwa 230m² Wohnfläche, steht es auf einem Grundstück von 4,38 Ar und ist nach Südwesten ausgerichtet. Es ist in einwandfreiem Zustand dank Renovierungen in 2019 und 2020 und verfügt über eine umfassende KNX-Hausautomation (Jalousien, Heizung, Beleuchtung, Alarm). Die Lage in der Nähe der Autobahn (Mamer-Capellen) und aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte usw.) ist ideal. Es setzt sich wie folgt zusammen: Im Erdgeschoss: - Der Eingang mit maßgeschneidertem Garderobe, - Die ausgestattete Küche von ± 17m², offen zum Esszimmer (mit Kochinsel und AEG-Haushaltsgeräten, darunter ein Induktionskochfeld, ein Teppanyaki und ein Dampfgarer) - Das Esszimmer von ± 28m² mit großen Fenstern zur Terrasse/Garten - Das lichtdurchflutete Wohnzimmer von ± 38m² mit einem doppelten Kamin und Fenstertüren, die zur Terrasse und zum Garten führen - Das Büro/Bibliothek von ± 10m² mit Kamin (maßgeschneiderte Möbel). Im 1. Stock: - Die Hauptsuite von ± 20m² mit Ankleidezimmer von ± 7m² und Badezimmer von 7m² (doppelte Waschbecken, begehbare Dusche, Whirlpoolbadewanne und WC) - 2 weitere Schlafzimmer von jeweils ± 11 und 12 m², wovon eines über ein privates Duschbad verfügt. Im 2. Stock: - Ein großes Schlafzimmer von ± 16m² mit Duschbad von ± 7m² (Waschbecken, Dusche und WC) - Ein Stauraum in der Dachschräge. Im Untergeschoss, halbunterirdisch: - Ein separater Eingang zu einem großen Raum von ± 32m² mit Fenstern und Bootsboden, der ein Studio sein könnte (derzeit Fitnessraum) mit Dusche und separatem WC. Dieser Raum kann auch für die Ausübung eines freien Berufs oder als Gästezimmer oder Heimkino genutzt werden. - 3 Weinkeller von ± 16, 10 und 6 m² - Eine Waschküche von ± 8m² - Ein Weinkeller - Eine Heizungsanlage mit Wasserenthärter - Eine Garage von ± 35m² mit Wasseranschluss und dreiphasigem Anschluss. Die Außenbereiche: Die Terrasse von ± 60m² und der eingezäunte Garten von ± 250m² sind nach Südwesten ausgerichtet und bieten einen schönen Erholungsbereich. Allgemeines: In ausgezeichnetem Zustand mit hochwertigen Materialien und Geräten. Eingebaute Schränke, Kleider- und Bücherregale sind maßgeschneidert. Massivparkett, Marmor. Lautsprecher sind in die Decke im Erdgeschoss eingebaut. Schiebetüren ermöglichen eine bessere Raumnutzung. Der Rasen ist mit einem Mähroboter ausgestattet. Das Grundstück ist poolfähig. Kontakt: Jimmy de Brabant mob: 661 167 494 email: jimmy@vanmaurits.lu